Direct naar de inhoud
Logo van VAQS Makelaardij

De Hochterhof 5

6265BK Sint Geertruid • Limburg

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.786

Fotogalerij

De Hochterhof 5 Sint Geertruid
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, instapklare en energiezuinige woning uit 2014 (energielabel A) is gelegen in het nieuwbouwplan Karreweg I in het geliefde Zuid-Limburgse dorp Sint Geertruid. Omgeven door het welbekende 5-sterren heuvellandschap en op slechts enkele minuten rijafstand van Maastricht is deze woning "the place to be" voor maximaal wooncomfort en heerlijk ontspannen in de fantastische natuur "om de hoek". Lees snel verder om alles te weten te komen over dit mooie huis en bel (043-4506028) of mail ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Je komt aan voor de bezichtiging, stapt uit je auto en loopt naar de woning. Wat valt je op? Waarschijnlijk dat deze wijk nog vrij jong is en omgeven door prachtig landelijk gebied. Valt je nog iets op als je voor de woning staat? Niet meteen? Dat kunnen we ons voorstellen, want je verwacht het niet. Deze tussengelegen woning heeft een doorgang naar de achtertuin. Dat is natuurlijk superhandig en alle complimenten voor de architect die dit bedacht heeft. We doen de deur voor je open en je gaat naar binnen, komt in de hal en je ziet het meteen. Deze woning is strak en modern afgewerkt! Alles wat je ziet is bovendien maximaal 11 jaar jong! In de hal bevindt zich een moderne meterkast, een luxe gastentoilet (betegeld met groot formaat wandtegels en voorzien van een hangcloset en een fonteintje) en een gesloten trap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de living binnen. Deze is verdeeld in een woonkamer met een open keuken en beslaat in totaal ca. 35 m2. Een heerlijk comfortabele ruimte met veel lichtinval, vloerverwarming en airconditioning. We lopen eerst naar de open keuken. Deze is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, 90cm brede afzuigkap, oven-/magnetroncombinatie, koelkast en vaatwasser). We draaien ons om en lopen naar de woonkamer. Voorzien van een strakke, antraciet grindvloer die we verder in de woning ook tegenkomen. In de woonkamer bevindt zich een praktische bergkast onder de trap. Via een loopdeur in de achtergevel lopen we naar buiten en komen dan in een verzorgde, onderhoudsvrije achtertuin. Voorzien van een mooi aangelegd terras met grote plavuizen en een elektrisch bedienbare grote zonwering. Een hele fijne plek om na een drukke werkdag (en mooi weer) te ontspannen of in het weekend het gezellig te hebben met vrienden of familie. Aansluitend aan het terras is er kunstgras aangelegd en bevindt zich in de achtertuin nog een praktische tuinberging. En last but not least, je kunt hier dus via de achtertuin naar de voorzijde van de woning! VERDIEPING 1 We lopen terug naar binnen en gaan via de hal naar boven. Daar kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Laten we beginnen in de luxe badkamer van ca. 5,5 m2. Deze is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie, wandcloset, een handdoekradiator en een gevelraam voor natuurlijk daglicht wat altijd fijn is in een badkamer. Na dit te hebben bewonderd loop je naar de slaapkamer van ca. 4.00 x 2.70 m aan de voorzijde van de woning. Strak afgewerkt en voorzien van airco en een elektrisch bedienbaar rolluik! Dan naar de slaapkamers aan de achterzijde. De tweede slaapkamer van ca. 4.75 x 2.70 m beschikt eveneens over een airco en een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast heeft deze slaapkamer ook een hele mooie inbouw kastenwand die aangeboden wordt ter overname. Tot slot de derde slaapkamer van ca. 3.05 x 2.20 m die door de huidige eigenaren in gebruik is als werkkamer. VERDIEPING 2 Middels een open vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Nu kom je uit in een riante ruimte met een vloeroppervlakte van maar liefst 44 m2! Deze ruimte is volledig afgewerkt en is daardoor eenvoudig te transformeren naar master-bedroom door het plaatsen van een groot Velux dakraam en een airco installatie. Wil je iets meer, de buren links hebben hier een fraaie dakkapel geplaatst dus dat is ook een optie. Op deze verdieping bevindt zich de cv-combiketel (Remeha Avanta 35 C, CW5, bouwjaar december 2013), de WTW installatie (Stork WHR 930, bouwjaar 2013) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (Trina Solar Full Black, 10 stuks, 3.900Wp, bouwjaar 2022). KORT SAMENGEVAT -Toplocatie in het 5-sterren heuvellandschap van Zuid-Limburg; -Karakteristiek dorp met beschermd dorpsgezicht in de kern; -Gelegen op slechts enkele minuten van Maastricht; -Nieuwbouwwijk Karreweg I; -Instapklare tussengelegen woning; -Met unieke achterom; -Moderne strakke afwerking interieur; -Moderne keuken en luxe sanitair; -Alles slechts maximaal 11 jaar jong; -Drie slaapkamers; -Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren; -Onderhoudsvrije, verzorgde tuin; -Volledig geïsoleerd; -Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; -HR++ beglazing; -Remeha Avanta 35C, CW5 (2013, eigendom) -Airconditioning in de gehele woning (2020, 3 stuks); -Zonnepanelen (2022, 10 stuks, eigendom, 3.900 Wp); -Energiezuinig (energielabel A, geldig tot 14-11-2026). OMGEVING Deze mooie woning ligt in het nieuwbouwplan Karreweg fase 1 in Sint Geertruid, temidden van het schitterende Zuid-Limburgse heuvellandschap. Het dorp Sint Geertruid is een karakteristiek Zuid-Limburgs dorp waarvan de dorpskern behoort tot beschermd dorpsgezicht. Het ligt op circa 138 m hoogte op het Plateau van Margraten. Sint Geertruid is een geliefde plek om te wonen, omdat je enerzijds slechts een paar minuten verwijderd bent van Maastricht en anderzijds hier heerlijk rustig kunt wonen en optimaal kunt genieten van de wijdse natuur "om de hoek". Sint Geertruid beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, peuterspeelzaal, huisartsenpraktijk, een goede groente-en fruitwinkel, misschien wel de beste slagerij van Zuid-Limburg en natuurlijk diverse horecagelegenheden. Sint Geertruid ligt op luttele minuten van Heer-Maastricht, Cadier en Keer en Margraten waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. Qua bereikbaarheid ben je in no-time op de autosnelweg A2 richting Eindhoven of richting Luik. Voor het openbaar vervoer ben je in eerste instantie aangewezen op de bus (bushalte op loopafstand) die je brengt naar het NS-treinstation in Maastricht. OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6265

Google Maps

Locatie van Sint Geertruid

Verken Sint Geertruid en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Geertruid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Geertruid. In 2026 waren er 1.419 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.976.

Inwoners

1.419

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 418.976

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.198

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Geertruid
Jaar Inwoners
2021 1.433
2022 1.413
2023 1.433
2024 1.418
2025 1.426
2026 1.419

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Geertruid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.832
2022 EUR 325.834
2023 EUR 383.400
2024 EUR 391.244
2025 EUR 418.976

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 373 0-15: 232 15-25: 113 25-45: 322 45-65: 429

Opleidingsniveau

Hoger

335

Praktisch

150

Middelbaar

307

Herkomst inwoners (2025)

Europa

114

Nederland

1.247

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 78
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 41
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label D

114

Label G

112

Label A

92

Label B

76

Label F

58

Label E

29

Label A+++

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Geertruid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.642 3.388
2021 1.848 3.523
2022 1.455 3.317
2023 1.186 3.326
2024 1.132 3.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.486

Huurwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.491

Appartement

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.071

Tussenwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.324

Vrijstaande woning

Gas: 1.331 • Elektriciteit: 3.951

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 3.037

Bedrijvigheid in Sint Geertruid (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 203

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Geertruid
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Geertruid.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Geertruid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Geertruid?

Sint Geertruid telt in 2026 ongeveer 1.419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid is in 2025 circa € 418.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid ligt rond € 32.198 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Geertruid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Geertruid?

In Sint Geertruid komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Sint Geertruid

Bekijk meer woningen in deze plaats.