Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Valkenburg

Bruisterbosch 37

6265NK Sint Geertruid • Limburg

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 2.988

Fotogalerij

Bruisterbosch 37 Sint Geertruid
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het 5 sterren Heuvellandschap in een zeer riante, uitermate goed onderhouden woonboerderij? Dat kan nu in Bruisterbosch 37, gelegen in het kleinschalige gehucht Bruisterbosch (Sint Geertruid). Op een ruim perceel van 9190 m2 kunt u genieten van veel rust en ruimte en uw hobby's zoals b.v. paardensport of het houden van dieren uitvoeren. Aan de achterzijde is een luxe paardenstal gesitueerd en bevindt zich de huisweide met prachtig uitzicht. Optimale privacy is hier gegarandeerd waardoor op elk moment genoten kan worden van rust en ruimte. Indien u van rust, ruimte en landelijk wonen wilt genieten dan moet u zeker een keer op bezoek komen en dit prachtige object bekijken. Centraal gelegen richting Maastricht en Margraten. Prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. De woning beschikt in principe over 6 slaapkamers en 2 badkamers en mag derhalve een ruime gezinswoning genoemd worden. Maar biedt op de tweede verdieping legio gelegenheid om nog meerdere (slaap)kamers eenvoudig te creëren. De woonoppervlakte bedraagt 435 m2, exclusief 46 m2 overige inpandige ruimte, exclusief 71 m2 gebouw gebonden ruimte en exclusief 91 m2 externe berging. 25 jaar geleden is deze woonboerderij geheel gerenoveerd waarbij o.a. een volledig nieuw dak met (unidek)dakisolatie geplaatst is en de kozijnen vervangen zijn door hardhouten kozijnen met isolatiebeglazing. Voorzien van 27 stuks zonnepanelen (eigendom). INDELING: Parterre: Entree via straatzijde. Royale ontvangsthal (5.41 x 3.82 m) voorzien van een hardstenen vloer en met trap naar eerste verdieping. Ruime toiletruimte met vrij hangend closet, fontein en urinoir. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een kantoor/slaapkamer (3.84 x 3.70 m) voorzien van laminaatvloer. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de riante leefkeuken (7.97 x 5.95/3.90 m) voorzien van deels vloerverwarming met hardstenen vloer en deels een terazzovloer, een hardstenen werkblad en degelijke ruime keuken inrichting met diverse handige onder- en wandkasten, inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en close in boiler. Zeer riante woonkamer (9.16 x 5.64 m) voorzien van een massief eiken vloer, veel lichtinval, een haard en dubbele openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken bereikt men een portaaltje voorzien van plavuizenvloer met gootsteen (en close in boiler t.b.v. warm water voorziening) en toegang naar de achtertuin. Bijkeuken (3.03 x 1.92 m) voorzien van plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en kasten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime carport (7.80 x 4.35 m) en parkeerplaats waar ruim parkeren mogelijk is. Ook aan de linkerzijde is parkeren mogelijk. Schitterend aangelegde goed verzorgde achtertuin met zeer ruim terras, gazon en ruime aanplanting. Vrijstaande schuur die onderverdeeld is in diverse functionele ruimtes te weten: - Garage (7.02 x 5.82 m) met dubbele openslaande deuren. - Schuur/paardenstal (6.97 x 4.00 m) gescheiden in 2 gedeeltes. - Berging (3.03 x 1.96 m). - Schuur (3.85 x 3.03 m) met een zonnehemel/solarium en warm water voorziening zorgen ervoor dat uw paard ook optimaal verzorgd kan worden. Riante huisweide met geheel vrij gelegen landschap in een ontzettend mooi stukje Heuvelland. Eerste verdieping: Ruime overloop met berging. 5 Riante slaapkamers. Slaapkamer 1 (6.08 x 4.45 m) voorzien van mooie parketvloer en dressroom. Slaapkamer 2 (4.07 x 3.87 m) voorzien van mooie parketvloer. Slaapkamer 3 (5.15 x 4.11 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 4 (4.07 x 4.02 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 5 (4.03 x 3.08 m) voorzien van laminaatvloer. Badkamer 1 (4.01 x 3.01 m) deels betegelde wanden met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel, inbouw verlichting en afzuiging. Badkamer 2 (2.84 x 1.57 m) deels betegeld met inloopdouche, zwevend toilet, design radiator en vaste wastafel in badmeubel. Separaat toilet deels betegeld met zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloop. Mooie grote ruimte (15.41 x 8.67 m) met een nokhoogte van circa 4,70 meter en diverse dakramen. Deze ruimte is super geschikt om meerdere slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes te creëren. Opstelling omvormer voor de zonnepanelen, Nefit boiler (eigendom) t.b.v. warm water voorziening en Vaillant HR Cv installatie (bouwjaar 2024 en eigendom). Souterrain: Berging (11.20 x 4.08 m) met plafondhoogte van circa 1,85 meter. Bijzonderheden: Mooie, landelijke en rustige ligging in 5 sterren Heuvelland landschap. De woonboerderij is goed en degelijk gebouwd en gelegen op een riant perceel van 9190 m2 in een zeer prettige woonomgeving. Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door degelijke afscheidingen, mooie beplanting en indeling van de tuin. Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met HR isolatie glas. Er zijn 27 stuks zonnepanelen geïnstalleerd die eigendom zijn. Definitieve energielabel is C. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond. Het pand bevindt zich op enkele autominuten van Maastricht en Margraten. Aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
435 m²
Perceeloppervlakte
9190 m²
Inhoud
1780 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
91 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6265

Google Maps

Locatie van Sint Geertruid

Verken Sint Geertruid en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Geertruid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Geertruid. In 2026 waren er 1.419 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.976.

Inwoners

1.419

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 418.976

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.198

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Geertruid
Jaar Inwoners
2021 1.433
2022 1.413
2023 1.433
2024 1.418
2025 1.426
2026 1.419

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Geertruid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.832
2022 EUR 325.834
2023 EUR 383.400
2024 EUR 391.244
2025 EUR 418.976

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 373 0-15: 232 15-25: 113 25-45: 322 45-65: 429

Opleidingsniveau

Hoger

335

Praktisch

150

Middelbaar

307

Herkomst inwoners (2025)

Europa

114

Nederland

1.247

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 78
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 41
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label D

114

Label G

112

Label A

92

Label B

76

Label F

58

Label E

29

Label A+++

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Geertruid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.642 3.388
2021 1.848 3.523
2022 1.455 3.317
2023 1.186 3.326
2024 1.132 3.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.486

Huurwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.491

Appartement

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.071

Tussenwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.324

Vrijstaande woning

Gas: 1.331 • Elektriciteit: 3.951

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 3.037

Bedrijvigheid in Sint Geertruid (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 203

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Geertruid
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Geertruid.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Geertruid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Geertruid?

Sint Geertruid telt in 2026 ongeveer 1.419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid is in 2025 circa € 418.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid ligt rond € 32.198 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Geertruid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Geertruid?

In Sint Geertruid komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Sint Geertruid

Bekijk meer woningen in deze plaats.