Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Heetveld 53

8326BH Sint Jansklooster • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Heetveld 53 Sint Jansklooster
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden door Bert Leistra ERA Makelaardij og | _____ Heetveld 53, Sint Jansklooster | Wonen met karakter, comfort en een vleugje vrijheid Te midden van het rustgevende landschap van Sint Jansklooster, aan een rustige weg met uitzicht op het groen, staat een woonboerderij die het hart sneller doet kloppen. Heetveld 53 is niet zomaar een huis – het is een plek waar ruimte, rust en duurzaamheid elkaar omarmen. Een stijlvolle, vrijstaande woonboerderij met energielabel A, een volledig verbouwd bijgebouw (2025) en een weelderige biologische pluktuin vol leven en kleur. Hier komt de landelijke droom samen met modern comfort. Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 245 m² en een perceel van 1.607 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte om te wonen, te werken, te ontspannen én te genieten. De 22 zonnepanelen, uitstekende isolatie en recente installaties zorgen ervoor dat je hier niet alleen royaal, maar ook energiezuinig leeft – klaar voor de toekomst. Wonen met licht, lucht en levensruimte De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de charmante entree. De hal is ruim opgezet met garderobe, meterkast, kelderkast en een modern toilet met fontein. Vanuit hier stap je door naar de lichte woonkamer (ca. 30 m²), waar grote ramen een panoramisch uitzicht bieden over het groen van de tuin. De sfeer is warm en uitnodigend – de ideale plek voor lange avonden bij de haard, met het zachte licht van de ondergaande zon door de ramen. De woonkeuken vormt het kloppende hart van het huis. Een moderne, gezellige ruimte met inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2024), ruim werkblad en een logische indeling. Hier kook je niet alleen, hier leef je. De vloer is, net als in de hal, badkamer, bijkeuken, keuken en slaapkamer, voorzien van vloerverwarming – afzonderlijk regelbaar per ruimte voor optimaal comfort. De bijkeuken biedt handige kastruimte en aansluitingen voor witgoed, en verbindt binnen met buiten – perfect voor wie houdt van praktisch gemak. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk. Verdieping met rust en flexibiliteit Boven vind je drie lichte, comfortabele slaapkamers met volop opbergruimte onder de schuine kap. De sanitaire ruimte op deze verdieping is voorzien van een wandcloset, wastafel en spiegelkast – keurig verzorgd en efficiënt ingedeeld. De verdieping leent zich uitstekend voor gezinnen, logees of een werkplek aan huis. Het bijgebouw, multifunctioneel en eigentijds Een groot pluspunt van deze woonboerderij is het vrijstaande bijgebouw (ca. 60 m²), in 2025 volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. Het gebouw bestaat uit twee zelfstandige delen, elk met eigen voorzieningen. Het ene deel heeft een volwaardige badkamer met douche en toilet – ideaal voor gasten of mantelzorg. Het andere deel beschikt over een pantry en apart toilet, perfect als kantoor, salon of atelier. Beide delen zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van daglichttoetreding én een eigen airco-unit voor zowel verwarming als koeling. De afwerking is strak, modern en duurzaam – een bijgebouw dat net zo comfortabel aanvoelt als de hoofdwoning. De extra slaapkamers zijn bovendien voorzien van knieschot-opbergruimte, wat de functionaliteit vergroot. Een ideale combinatie van wonen, werken en gastvrijheid, met maximale vrijheid. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woonboerderij blinkt niet alleen uit in sfeer, maar ook in techniek en duurzaamheid: • Energielabel A (geldig t/m 03-01-2033) • 22 zonnepanelen (2020, eigendom – totaal 6.353 Wp) • Volledige isolatie: dak, gevels, vloer + HR++-glas (2 kleine ramen uitgezonderd) • 2 HR-107 combiketels: Nefit (woonhuis, 2019) en Intergas (bijgebouw, 2021) • Vloerverwarming in alle belangrijke ruimtes, individueel instelbaar • 2 airco-units in het bijgebouw • Elektrische installatie volledig vernieuwd (2025) • Recent schilderwerk: woonhuis (2023) en bijgebouw (2025) • Schoorsteen geïnspecteerd en gereinigd (november 2025) • Een woning met karakter én een toekomstvisie. Een tuin om van te dromen Rondom de woning strekt zich een prachtig aangelegde tuin uit – een biologische pluktuin en moestuin op het zonnige zuid-zuidwesten. Een levend schilderij, vol fruitbomen, kruiden, bessenstruiken en vaste planten. Alles groeit hier in harmonie met de natuur. Verder vind je hier: • Een sfeervolle vijver met natuurlijke beplanting • Een houthok (4 units, 12–16 m³) • Een vierbaks compostsysteem • Een dompelbad voor zomerse verkoeling • Een grote overkapping langs de schuur • Een tuinhuis met werkbank • Een broeikas en droogmolen • Een speelhuisje voor kinderen • En toegang tot het achterliggende bosgebied met uitzicht over velden vol dahlia’s in bloei De tuinverlichting werkt op een schemerschakelaar, en de schuur is aangesloten op water, elektra en afvoer. Een buitenruimte met karakter, comfort en rust – waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Locatie – Landelijk wonen met stadse bereikbaarheid Heetveld 53 ligt op een prachtige, rustige locatie, met volop privacy en vrij uitzicht. Op loopafstand vind je een bushalte met verbindingen naar Zwolle en Emmeloord, ideaal voor forenzen of scholieren. Voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sportclubs en dorpshuis liggen dichtbij, en Nationaal Park Weerribben-Wieden begint letterlijk om de hoek. Binnenkort verrijst aan de overzijde een natuurlijke speeltuin – een heerlijke plek voor gezinnen. Het geologische monument ligt op wandelafstand, en in de nabije omgeving liggen karaktervolle dorpen als Giethoorn, Vollenhove en Zwartsluis, met gezellige terrassen, havens en winkels. Een ideale ligging voor wie houdt van rust, natuur en toch de gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. Bijzonderheden in één oogopslag • Vrijstaande woonboerderij (bouwjaar 1952) op 1.607 m² eigen grond • Ca. 245 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over woning en bijgebouw • 11 kamers, 7 slaapkamers, 4 toiletten en 2 badkamers - Woonhuis: 4 slaapkamers: 1 badkamer, 2 (separate) toiletten - Gastenverblijf: 3 slaapkamers: 1 badkamer, 2 toiletten • Bijgebouw (ca. 60 m², verbouwd 2025) met twee zelfstandige delen • Gelijkvloers wonen mogelijk • Energielabel A, 22 zonnepanelen, volledige isolatie • Vloerverwarming en airco aanwezig • Elektrische installatie vernieuwd in 2025 • Tuin met biologische pluktuin, vijver, dompelbad, kas, houthok, overkapping en bosgrens • Parkeren op eigen erf (plaats voor zes auto’s) • Geschikt voor B&B, kantoor aan huis, atelier of mantelzorg "een unieke kans om ruim en duurzaam te leven" Heetveld 53 is geen standaard woning, maar een levensstijl. Een plek waar je tot rust komt, waar ruimte is voor creativiteit, gastvrijheid en groen leven. Met duurzame voorzieningen, een prachtig bijgebouw en een tuin die elk seizoen laat bloeien, is dit een huis dat met je meegroeit – vandaag, morgen en ver daarna. Een buitenkans voor wie houdt van vrijheid, comfort en karakter – wonen met hart én verstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
1607 m²
Inhoud
852 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019 (woonhuis) en 2021 (bijgebouw) (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8326

Google Maps

Bekijk Sint Jansklooster op de kaart

Verken Sint Jansklooster en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Jansklooster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Jansklooster. In 2025 waren er 2.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

2.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 435 15-25: 360 25-45: 565 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

226

Label C

191

Label G

165

Label B

137

Label F

82

Label D

72

Label E

18

Label A++++

17

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Jansklooster
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Jansklooster.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Jansklooster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Sint Jansklooster

Bekijk meer woningen in deze plaats.