Direct naar de inhoud
Logo van Van Dorsten Makelaars

Leeuwte 65

8326AB Sint Jansklooster • Overijssel

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.963

Fotogalerij

Leeuwte 65 Sint Jansklooster
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en duurzaam wonen op een droomlocatie aan het water Leeuwte 65 een werkelijk unieke plek in de Kop van Overijssel staat deze charmante en sfeervolle vrijstaande woonboerderij uit 1667. Een huis waar historie en hedendaags wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 302 m², gelegen op een royaal perceel van 1.139 m², biedt deze woonboerderij alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze bijzondere woonboerderij is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en natuur, zonder concessies te doen aan stijl en sfeer. Een plek voor levensgenieters, natuurliefhebbers of iedereen die graag royaal woont en buiten leeft. Een warm welkom Via de unieke entree met authentieke details komt u binnen in een woning die direct een gevoel van rust en ruimte oproept. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht, terwijl de sfeervolle indeling de warmte van het huis benadrukt. Of u nu in de woonkamer zit of vanuit de vide op de eerste verdieping naar buiten kijkt, overal ervaart u het gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur. Comfort & karakter in perfecte balans De begane grond beschikt over een slaapkamer en complete badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. In de gezellige keuken, uitgevoerd in massief eiken (2008), is het heerlijk koken. De authentieke details zijn in de hele woning bewaard gebleven en zorgen voor een warme sfeer. De vide op de eerste verdieping biedt een uniek uitzicht over de Beulakerwijde en is een fantastische plek om te lezen, werken of gewoon te genieten van het uitzicht. Duurzaam wonen in een historisch jasje Hoewel het karakter van het pand tot ver in de 17e eeuw reikt, is de woning volledig van deze tijd op het gebied van duurzaamheid. Denk aan een hybride cv-ketel en warmtepomp (beide uit 2025) en 14 zonnepanelen die bijdragen aan het energielabel A. Zo woont u niet alleen prachtig, maar ook comfortabel en duurzaam. Buitenleven op z’n best Het royale perceel biedt meerdere zitplekken rondom de woning waar u de hele dag door kunt genieten van zon, rust en natuur. 's Avonds is het goed toeven bij de vuurkorf, omgeven door groen, water en stilte. En voor de watersportliefhebber: u stapt zo in de boot om de Beulakerwijde op te varen. Dankzij de aanwezige dubbele carport is er voldoende ruimte voor het parkeren van auto's of het stallen van fietsen en (water)sportmateriaal. Unieke plekjes als deze zijn zeldzaam. Wij nodigen u dan ook van harte uit om de sfeer, ruimte en ligging zelf te komen beleven. Pas als u hier staat, ervaart u wat woorden niet kunnen vangen – dit moet u zelf komen beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging wij laten u deze woning graag zien. Kenmerken in het kort: • Bouwjaar: 1667 • Woonoppervlakte: 302 m² • Perceel: 1.139 m² • Energielabel A • 3 slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op begane grond • Vide met uitzicht over de Beulakerwijde • Massief eiken keuken uit 2008 • Hybride cv-ketel en warmtepomp (2025) • 14 zonnepanelen • Dubbele carport • Meerdere zitjes en eigen ligplaats voor een boot Zien we u binnenkort aan het water? SINT JANSKLOOSTER In Sint Jansklooster vindt u een huisarts, apotheek, kinderopvang, basisschool, supermarkt. De naburige plaatsen Vollenhove en Zwartsluis bieden en veel voorzieningen. De vrijstaande woning is op 20 km gelegen van de verbindingswegen de A28 en A6 en het centrum van Meppel. Het centrum van Zwolle ligt gelegen op 30 km afstand. De pittoreske dorpen Giethoorn, Belt-Schutsloot en Blokzijl liggen binnen handbereik. Tevens zijn op fietsafstand zowel basis- als voortgezet onderwijs te bereiken. De ligging in het natuurgebied Weerribben/Wieden met de pittoreske dorpen Giethoorn, Blokzijl en Belt Schutsloot op fietsafstand is bijzonder. Bereikbaarheid per auto • Meppel: 20 minuten • Zwolle: 30 minuten • Amsterdam: 1 uur en 15 minuten

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
1139 m²
Inhoud
1119 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1667
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8326

Google Maps

Bekijk Sint Jansklooster op de kaart

Verken Sint Jansklooster en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Jansklooster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Jansklooster. In 2025 waren er 2.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

2.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 435 15-25: 360 25-45: 565 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

226

Label C

191

Label G

165

Label B

137

Label F

82

Label D

72

Label E

18

Label A++++

17

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Jansklooster
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Jansklooster.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Jansklooster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Sint Jansklooster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.