Direct naar de inhoud
Logo van VAN makelaardij & kopersbegeleiding

Molenkamp 22

8326DK Sint Jansklooster • Overijssel

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.152

Fotogalerij

Molenkamp 22 Sint Jansklooster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Introductie Op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Dan is de Molenkamp 22 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2009 met garage is volledig geïsoleerd en gelegen in een leuke kindvriendelijke wijk in Sint Jansklooster dichtbij natuurgebied de Weerribben-Wieden. Hier woon je rustig, ruim én comfortabel – met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien beschikt de woning over 12 zonnepanelen en heeft het een energiezuinig energielabel A. Indeling Begane grond Achter de verzorgde voortuin en overdekte entree bevindt zich de hal. In de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, inbouwkast, de verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer loop door naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, grote inductiekookplaat, magnetron, oven en afzuigkap. Ook heb je de beschikking over een groot werkblad en veel kastruimte. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken waar op ergonomische wijze de wasmachine en wasdroger opgesteld staan. Ook de CV installatie bevindt zich hier. De bijkeuken geeft toegang tot de garage, die je uiteraard kunt blijven gebruiken voor opslag of de auto, maar ook kunt ombouwen tot hobbyruimte, atelier of zelfs een kantoor aan huis. Liever extra leefruimte beneden? Denk dan aan het bijtrekken van (een deel van) de garage bij de woning, bijvoorbeeld als extra eet- of speelkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor maximaal comfort. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van alle luxe; vloerverwarming, ligbad, douchehoek, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee ruime (slaap)kamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakraam. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. In de middag en avond kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Daarnaast is er een vrijstaande schuur, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Wonen in Sint Jansklooster De woning staat in Sint Jansklooster, het is een gezellig en kindvriendelijk dorp gelegen in de Kop van Overijssel. Sint Jansklooster combineert landelijke rust met een centrale ligging. Op korte afstand vindt u basisscholen, een supermarkt en het schitterende Nationaal Park Weerribben-Wieden. De omgeving trekt natuurliefhebbers, fietsers, wandelaars en watersporters, mede dankzij de nabijheid van Giethoorn, Kalenberg, Blokzijl. De ligging is verrassend centraal. Zowel met OV als met auto zijn Meppel (circa 18 kilometer) en Zwolle (30 kilometer) goed bereikbaar. In een ruim uur rijd je naar Utrecht en Amsterdam (ongeveer 100 kilometer). Kenmerken en pluspunten van deze woning -Ruime twee-onder-een-kapwoning -Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming -Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming -5 (slaap)kamers voorzien van inbouwkasten -Ruime garage voorzien van elektra en water -Parkeren op eigen oprit -Energielabel A -CV ketel, Remeha -12 zonnepanelen -De boei delen zijn van het onderhoudsarme materiaal Trespa -De kozijnen zijn van hardhout, voorzien van HR ++ glas -In 2023 is de gehele woning buitenom geschilderd -Glasvezel aansluiting -Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand -Gelegen in Sint Jansklooster nabij Nationaal Park Weerribben – Wieden Extra hypotheekvoordeel Voor energiezuinige woningen gelden andere en ruimere mogelijkheden met betrekking tot de hypotheek. In bepaalde situaties kom je bijvoorbeeld in aanmerking voor € 30.000 extra leencapaciteit. Informeer bij de makelaar en/ of je hypotheekadviseur voor je mogelijkheden. Laat u inspireren en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Molenkamp 22.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8326

Google Maps

Bekijk Sint Jansklooster op de kaart

Verken Sint Jansklooster en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Jansklooster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Jansklooster. In 2025 waren er 2.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

2.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 435 15-25: 360 25-45: 565 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

226

Label C

191

Label G

165

Label B

137

Label F

82

Label D

72

Label E

18

Label A++++

17

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Jansklooster
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Jansklooster.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Jansklooster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Sint Jansklooster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.