Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Molenstraat 41

8326CV Sint Jansklooster • Overijssel

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Molenstraat 41 Sint Jansklooster
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molenstraat 41, Sint Jansklooster | Karaktervolle helft van dubbel woonhuis met royale garage en zonnige tuin Welkom bij de Molenstraat 41 in Sint Jansklooster. Deze charmante helft van een dubbel woonhuis biedt verrassend veel ruimte, met 4 tot 6 slaapkamers, een royale vrijstaande garage en een zonnige tuin. De woning is gebouwd rond 1920 en in 2018-2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is. De woning beschikt over energielabel B en 10 zonnepanelen, wat zorgt voor comfort én energiezuinig wonen. Binnen tref je een nette en strakke afwerking, vloerverwarming en een moderne indeling die comfort en stijl combineert. Dankzij de vele raampartijen is de woning heerlijk licht en heeft het een warme, uitnodigende sfeer. De woning staat op een royaal perceel van circa 520 m² en beschikt over een ruime garage met verdieping en twee bergingen. Op de verdieping van de garage zijn bovendien twee extra (slaap)kamers gerealiseerd, ideaal voor gezinnen, hobbyisten of voor wie werk en wonen wil combineren. Met een zijtuin op het zuidwesten en een ruime oprit voor minimaal drie auto’s is er volop ruimte voor privacy en ontspanning. Kortom: deze woning biedt een perfecte balans tussen karakter, ruimte en modern comfort. Omgeving De woning ligt in het rustige Sint Jansklooster, een idyllisch dorp in een groene en landelijke omgeving. De Molenstraat is een rustige straat waar je in alle rust kunt wonen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het dorp heeft een gezellige sfeer en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, horeca en scholen, allemaal op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Nationaal Park Weerribben-Wieden, dat vlakbij ligt. Dit prachtige natuurgebied biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen in een landschap van water, riet en bos. De landelijke ligging zorgt voor rust en ruimte, terwijl steden als Zwolle en Meppel dankzij de goede bereikbaarheid snel te bereiken zijn voor werk of recreatie. Hier woon je dus op een plek waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Dankzij de lichtkoepel in het plafond is de ruimte prachtig licht. De moderne afwerking draagt bij aan het comfortabele gevoel van de woning. In de hal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Rechts van de hal ligt de woonkamer, die licht en strak is afgewerkt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle PVC-visgraatvloer die doorloopt naar de keuken. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een fijne zithoek. De woonkamer staat in verbinding met de ruime woonkeuken, die via schuifdeuren kan worden afgesloten. De keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij een lichtkoepel is ook deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de woonkeuken bereik je de ruime bijkeuken, die ook vanuit de hal toegankelijk is. Hier vind je extra bergruimte, het separate toilet en de achterdeur naar buiten. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de kelder, die praktische extra opslagruimte biedt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubels. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, die extra opbergruimte biedt of kan dienen als hobbyruimte. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder met een hoogte van 1,74 meter, ideaal voor het opslaan van proviand of extra spullen. Garage en bergingen De woning beschikt over een zeer royale vrijstaande garage van ca. 92 m², gelegen achter op het perceel. De garage is voorzien van krachtstroom, elektra, water en openslaande deuren en biedt talloze mogelijkheden: een ruime werkplaats, hobbyruimte of opslag; alles kan hier. Op de verdieping van ca. 73 m² bevinden zich twee extra kamers, uitstekend geschikt als werkruimte, atelier of logeerkamer. Eén van de kamers is voorzien van een klein keukenblokje. Daarnaast is er een extra toilet aanwezig, wat deze verdieping ideaal maakt voor gasten of een zelfstandige werkruimte. Twee aparte bergingen zorgen voor nog meer opslagruimte. Tuin De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je het hele jaar door van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een gezellige overkapping, een heerlijke plek om buiten te zitten. De ruime oprit biedt plaats aan minimaal drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 131 m² • Perceeloppervlakte ca. 520 m² • Bouwjaar 1920, gerenoveerd in 2018-2019 • Energielabel B • 10 zonnepanelen • 4 tot 6 slaapkamers • CV-ketel: Nefit HRC25 CW4 II uit 2016 (eigendom) • Vloerverwarming (warm water) op de begane grond • Dak-, vloer- en muurisolatie + volledig dubbel glas • Vrijstaande garage van ca. 92 m² met smeerput, verdieping en twee bergingen • Tuinligging zuidwest (zijtuin) met overkapping • Parkeren: 3 auto’s op eigen terrein + ruimte in de garage • Bijzonder: recht van overpad via perceel Molenstraat 39a Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning biedt. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging van de Molenstraat 41. We laten je de woning graag zien tijdens een rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
170 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8326

Google Maps

Bekijk Sint Jansklooster op de kaart

Verken Sint Jansklooster en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Jansklooster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Jansklooster. In 2025 waren er 2.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

2.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 435 15-25: 360 25-45: 565 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

226

Label C

191

Label G

165

Label B

137

Label F

82

Label D

72

Label E

18

Label A++++

17

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Jansklooster
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Jansklooster.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Jansklooster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Sint Jansklooster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.