Direct naar de inhoud
Logo van Callinghe Recreatiemakelaars

Westerduinweg 24 A h24

1753BA Sint Maartensvlotbrug • Noord-Holland

Verkocht

€ 219.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.740

Koopprijs /m²: € 4.303

Fotogalerij

Westerduinweg 24 A h24 Sint Maartensvlotbrug
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn vakantiehuis op een unieke locatie vlak bij zee! Wakker worden op een plek waar je het ruisen van de zee bijna kunt horen? Boerenslag 24 maakt het mogelijk! Deze gelijkvloerse, geschakelde bungalow ligt letterlijk op een steenworp afstand van de duinen en het strand van Sint Maartenszee. Hier woon je in rust en privacy. Het park Boerenslag is geliefd om zijn rustige ligging pal aan de duinen. Kinderen kunnen veilig spelen op de speelplaats of een potje tafeltennissen. Zin in wat vertier? Op loopafstand vind je het speelparadijs de Goudvis, een supermarkt, restaurantjes en een leuke promenade. En natuurlijk: dat prachtige strand, bereikbaar via het duinpad recht tegenover het park. Indeling: Bij binnenkomst vind je een gezellige woonkamer met zithoek en eethoek, open keuken en twee knusse slaapkamers, perfect voor een verblijf met vier personen. De bungalow beschikt over een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De open keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Er is een moderne laminaatvloer met comfortabele infrarood vloerverwarming, ideaal voor de koelere dagen. In de praktische berging staat een wasmachine; ook is er ruimte voor fietsen. Boerenslag 24 is keurig onderhouden, staat op een eigen kavel, veel verhuurmogelijkheden en een toplocatie aan de kust. Zonnepanelen en een zonnescherm zijn mooie duurzame aanvullingen. Ook is het interieur fris, licht en vriendelijk ingericht en direct klaar voor eigen gebruik of verhuur, of een combinatie daarvan. Gelegen op een ruim perceel van 213 m² eigen grond, met een heerlijk zonnige en omheinde tuin op het zuiden. Komt u snel een kijkje nemen? --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Schönes Ferienhaus in einzigartiger Lage direkt am Meer! Möchten Sie an einem Ort aufwachen, an dem Sie fast das Rauschen des Meeres hören können? Boerenslag 24 macht es möglich! Dieser ebenerdige, Reihenbungalow liegt nur einen Steinwurf von den Dünen und dem Strand von Sint Maartenszee entfernt. Hier wohnen Sie in Ruhe und Privatsphäre. Der Park Boerenslag ist wegen seiner ruhigen Lage direkt an den Dünen sehr beliebt. Kinder können sicher auf dem Spielplatz spielen oder eine Runde Tischtennis spielen. Lust auf Unterhaltung? In Laufnähe finden Sie den Spielplatz De Goudvis, einen Supermarkt, Restaurants und eine schöne Promenade. Und natürlich: den wunderschönen Strand, der über den Dünenweg direkt gegenüber dem Park erreichbar ist. Einteilung: Beim Betreten finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Sitzecke und Essecke, eine offene Küche und zwei gemütliche Schlafzimmer, perfekt für einen Aufenthalt mit vier Personen. Der Bungalow verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die offene Küche ist unter anderem mit einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Es gibt einen modernen Laminatboden mit komfortabler Infrarot-Fußbodenheizung, ideal für die kühleren Tage. Im praktischen Abstellraum steht eine Waschmaschine; außerdem gibt es Platz für Fahrräder. Boerenslag 24 ist gepflegt, steht auf einem eigenen Grundstück, bietet sehr gute Vermietungsmöglichkeiten und eine Top-Lage an der Küste. Sonnenkollektoren und eine Markise sind schöne nachhaltige Ergänzungen. Auch die Innenausstattung ist frisch, hell und freundlich und sofort für den Eigengebrauch oder zur Vermietung oder eine Kombination davon bereit. Das Haus liegt auf einem 213 m² großen Grundstück mit einem herrlich sonnigen und umzäunten Garten in Südlage. Kommen Sie schnell vorbei und sehen Sie sich das Haus an!

Hypotheek berekenen

€ 219.500

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
150 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1753

Google Maps

Sint Maartensvlotbrug op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maartensvlotbrug. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Inwoners
2021 635
2022 630
2023 705
2024 665
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 60 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

465

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 7
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 53
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

125

Label C

121

Label E

94

Label G

91

Label B

74

Label F

73

Label A

69

Label A+

15

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.120
2021 1.750 3.290
2022 1.360 3.100
2023 1.160 2.920
2024 1.120 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Sint Maartensvlotbrug (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maartensvlotbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maartensvlotbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maartensvlotbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensvlotbrug?

Sint Maartensvlotbrug telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensvlotbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensvlotbrug?

In Sint Maartensvlotbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.