Direct naar de inhoud
Logo van Callinghe Recreatiemakelaars

Westerduinweg 34 h130

1753KA Sint Maartensvlotbrug • Noord-Holland

Verkocht

€ 209.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.040

2% overdrachtsbelasting (€ 4.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.540

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Westerduinweg 34 h130 Sint Maartensvlotbrug
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreatiewoning met potentie op een droomplek! Ondanks dat de woning aan renovatie toe is, straalt het gezelligheid uit. De tuin en de ligging bijna aan de bollenvelden dragen hier zeker aan bij! Op een mooie locatie in het bij toeristen geliefde Sint Maartenszee, op korte afstand van het strand en de uitgestrekte duinen, staat deze recreatiewoning. Een unieke kans voor wie droomt van een eigen plek aan de kust én bereid is om deze naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De indeling is als volgt: entree, links de eerste slaapkamer met stapelbed en rechts de eenvoudige badkamer. Via de badkamer kom je in een wasruimte met wasmachine en vervolgens in de ruime, tweede slaapkamer met 2-persoonsbed. Eenvoudige keuken met CV-ketel, koelkast met vriesvak, 4-pitsgasfornuis en combimagnetron. Van hieruit kun je ook in de 2e slaapkamer komen. De tuingerichte woonkamer is ingericht met een zit- en eethoek en een houtkachel voor gezellige avonden. Met voorzetramen in plaats van dubbel glas en een interieur dat nog redelijk in originele staat verkeert, biedt dit object volop mogelijkheden voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken. De ligging is absoluut het grote pluspunt: het huis heeft een heerlijke tuin met tuinhuis, ligt aan de achterzijde van het park, bijna tegen de bollenvelden aan, en ligt tevens op slechts enkele minuten lopen van het strand, de duinen en de prachtige natuur van de Noord-Hollandse kust. Hier kunt u iedere dag genieten van rust, ruimte en de zilte zeelucht! ---------------------------------------------------------------------------------------- Ferienhaus mit Potenzial in Traumlage! Trotz Renovierungsbedarf versprüht das Haus viel Gemütlichkeit. Der Garten und die Lage, nahezu direkt an den Blumenfeldern, unterstreichen diesen Charme zusätzlich. An einer schönen Lage im bei Touristen beliebten Sint Maartenszee, nur wenige Gehminuten vom Strand und den weitläufigen Dünen entfernt, steht dieses Ferienhaus. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die von einem eigenen Platz an der Küste träumen und bereit sind, dieses ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren. Die Einteilung ist wie folgt: Eingang, links das erste Schlafzimmer mit Etagenbett und rechts das einfache Badezimmer. Über das Badezimmer gelangt man in einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und anschließend in das geräumige zweite Schlafzimmer mit Doppelbett. Einfache Küche mit Heizkessel, Kühlschrank mit Gefrierfach, 4-Flammen-Gasherd und Kombimikrowelle. Von hier aus gelangt man ebenfalls in das zweite Schlafzimmer. Das zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einer Sitz- und Essecke sowie einem Holzofen für gemütliche Abende ausgestattet. Mit Vorsatzfenstern statt Doppelverglasung und einer Innenausstattung, die sich noch weitgehend im Originalzustand befindet, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für alle, die selbst Hand anlegen möchten. Die Lage ist zweifellos das große Plus: Das Haus verfügt über einen herrlichen Garten mit Gartenhaus, liegt fast an den Blumenzwiebelfeldern, und liegt auch nur wenige Gehminuten vom Strand, den Dünen und der wunderschönen Natur der nordholländischen Küste entfernt. Hier können Sie täglich Ruhe, Weite und die salzige Meeresluft genießen!

Hypotheek berekenen

€ 209.500

Kosten koper (geschat): € 6.040

2% overdrachtsbelasting (€ 4.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
149 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1753

Google Maps

Sint Maartensvlotbrug op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maartensvlotbrug. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Inwoners
2021 635
2022 630
2023 705
2024 665
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 60 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

465

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 7
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 53
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

125

Label C

121

Label E

94

Label G

91

Label B

74

Label F

73

Label A

69

Label A+

15

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.120
2021 1.750 3.290
2022 1.360 3.100
2023 1.160 2.920
2024 1.120 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Sint Maartensvlotbrug (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maartensvlotbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maartensvlotbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maartensvlotbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensvlotbrug?

Sint Maartensvlotbrug telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensvlotbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensvlotbrug?

In Sint Maartensvlotbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.