Direct naar de inhoud
Logo van Callinghe Recreatiemakelaars

Westerduinweg 34 h178

1753KA Sint Maartensvlotbrug • Noord-Holland

Verkocht

€ 259.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.540

Koopprijs /m²: € 4.718

Fotogalerij

Westerduinweg 34 h178 Sint Maartensvlotbrug
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol vakantiehuis op toplocatie aan de voet van de duinen. Op zoek naar een instapklare vakantiewoning dicht bij zee? Dan is Duinland 178 precies wat u zoekt! Deze smaakvol ingerichte recreatiewoning voor 4 personen ligt op een rustige plek op het populaire vakantiepark Duinland, op slechts 900 meter van het strand. Geniet hier van rust, comfort en de charme van de kust. Duinland is een kindvriendelijk park met meerdere speeltuintjes, een tennisbaan en tafeltennistafels. De ligging is ideaal: direct achter de duinen van het gemoedelijke Sint Maartenszee, met gezellige restaurants, de populaire speeltuin ‘De Goudvis’ en natuurlijk het brede Noordzeestrand op loopafstand. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 55 m2 en beschikt over een lichte, gezellige woonkamer met zithoek en schuifpui naar het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-bakoven en magnetron, ideaal voor lange vakanties of weekendverblijven. Er zijn twee comfortabele slaapkamers: een hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed en ruime kledingkast, en een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. Er is nog een kleine 3e kamer die als kinderkamer benut kan worden. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De fraai omheinde tuin biedt volop privacy en zon, met een ruim terras, tuinmeubilair, ligstoelen en een vaste barbecue, perfect voor ontspannen zomerdagen. Tel daarbij nog een de zonnepanelen op, die ervoor zorgen dat uw stroomrekening zo goed als 0,0 is. Een ideale investering in eigen ontspanning en of recreatieve verhuur. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - 248 m2 eigen grond - Verkoop inclusief zeer complete inventaris - Uitstekende verhuurmogelijkheden ------------------------------------------------------------------------------------------------ Attraktives Ferienhaus in bester Lage am Fuße der Dünen. Suchen Sie ein fertiges Ferienhaus in der Nähe des Meeres? Dann ist Duinland 178 genau das Richtige für Sie! Dieses geschmackvoll eingerichtete Ferienhaus für 4 Personen befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Ferienpark Duinland, nur 900 Meter vom Strand entfernt. Genießen Sie hier Ruhe, Komfort und den Charme der Küste. Duinland ist ein kinderfreundlicher Park mit mehreren Spielplätzen, einem Tennisplatz und Tischtennisplatten. Die Lage ist ideal: direkt hinter den Dünen des freundlichen Dorfes Sint Maartenszee, mit gemütlichen Restaurants, dem beliebten Spielplatz „De Goudvis“ und natürlich dem breiten Nordseestrand in Laufnähe. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 55 m2 und verfügt über ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit Sitzecke und Schiebetür zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kombi-Ofen und Mikrowelle, ideal für lange Ferien oder Wochenendaufenthalte. Es gibt zwei komfortable Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und geräumigem Kleiderschrank und ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Es gibt ein weiteres kleines 3. Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das kürzlich renovierte Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine begehbare Dusche, Toilette und Waschbecken. Der wunderschön eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre und Sonne, mit einer großzügigen Terrasse, Gartenmöbeln, Liegestühlen und einem festen Grill, perfekt für entspannte Sommertage. Hinzu kommen die Sonnenkollektoren, die dafür sorgen, dass Ihre Stromrechnung so gut wie 0,0 ist. Eine ideale Investition in Ihre eigene Freizeit und oder Freizeitvermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Besonderheiten: - 248 m² eigenes Grundstück - Verkauf beinhaltet sehr komplettes Inventar - Gute Vermietungsmöglichkeiten.

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
150 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1753

Google Maps

Sint Maartensvlotbrug op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maartensvlotbrug. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Inwoners
2021 635
2022 630
2023 705
2024 665
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 60 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

465

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 7
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 53
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

125

Label C

121

Label E

94

Label G

91

Label B

74

Label F

73

Label A

69

Label A+

15

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.120
2021 1.750 3.290
2022 1.360 3.100
2023 1.160 2.920
2024 1.120 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Sint Maartensvlotbrug (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maartensvlotbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maartensvlotbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maartensvlotbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensvlotbrug?

Sint Maartensvlotbrug telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensvlotbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensvlotbrug?

In Sint Maartensvlotbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.