Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Oosthavendijk 37

4475AA Wilhelminadorp • Zeeland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.429

Fotogalerij

Oosthavendijk 37 Wilhelminadorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Oosthavendijk 37 in Wilhelminadorp, ook wel bekend als één van de gewildste plekjes van het dorp. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning beschikt over circa 128 m² woonoppervlakte en is gelegen op een verzorgd perceel. De woning combineert stijlvol wonen met praktisch gemak en biedt onder andere een royale woonkamer met doorkijkhaard, een luxe open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met twee tuinhuizen en overkapping. De slaap- en badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse doelgroepen. Dankzij het hoge afwerkingsniveau, de instapklare staat, zonnepanelen als ook rolluiken op alle slaapkamers boven én aan de achterzijde van de woning, is dit een comfortabele en veilige woonomgeving. Gelegen aan het kanaal met het stadscentrum van Goes, het Goese Sas , de Oosterschelde en uitvalswegen binnen handbereik.   Begane grond Bij aankomst springt de fraaie gevel in het oog, een combinatie van klassiek metselwerk met moderne accenten. Via de nette voortuin en oprit bereikt u de entree. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast welke voorzien is van een waterontharder, het toilet, de slaapkamer en de lichte woonkamer.   De woonkamer ademt rust en ruimte, mede dankzij de grote raampartijen, neutrale afwerking en donkere tegelvloer. De centraal geplaatste doorkijkhaard creëert een stijlvolle afscheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer.   De open keuken sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning en is voorzien van witte kasten, een royaal werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht naar buiten en veel daglicht.   Aan de keuken grenst de royale eetkamer met schuifpui naar het terras, ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Er is voldoende plek voor een grote eettafel voor gezellige diners.   De begane grond beschikt verder over een slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche met sunshower en dubbele wastafel. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen moeiteloos mogelijk. De praktische bijkeuken met veel bergruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin completeert het geheel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, verdeeld over diverse groepen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping leidt naar twee comfortabele slaapkamers, beide tot nokhoogte met veel lichtinval, praktische vaste kastruimte en rolluiken voor extra privacy en comfort. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over dubbele deuren naar een Frans balkon. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een ruimte die thans gebruikt wordt voor opslag.   Op deze verdieping bevindt zich onder de dakkapel de tweede badkamer, uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Het raam in de dakkapel zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tuin De onder architectuur aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy. Direct aan de woning grenst een royaal terras met een pergola – een heerlijke plek om buiten te eten of ontspannen. Verder is de tuin voorzien van strakke bestrating, een vijverpartij, groene borders en een gazon met robotmaaier. Door de diverse terrassen en zitjes vindt u hier altijd een goede plek om in deze groene oase van de zon dan wel schaduw te genieten.   Achterin de tuin vindt u een stijlvol houten tuinhuis met overkapping: perfect als loungehoek, hobbyruimte of opslag. Ook is er volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 128 m² * Vrijstaande woning op een rustig gelegen perceel * 24 zonnepanelen * Waterontharder * Slaapkamer en badkamer met sunshower op de begane grond, levensloopbestendig * Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping * Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Riante woonkamer met doorkijkhaard * Bijkeuken met veel kastruimte en witgoedaansluitingen * Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met twee tuinhuizen en overkapping * Nabij natuur, vaarwater en uitvalswegen   Bent u op zoek naar een moderne, comfortabele en instapklare woning met een slimme indeling en stijlvolle afwerking? Dan is Oosthavendijk 37 in Wilhelminadorp absoluut het bezichtigen waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
523 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
324 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4475

Google Maps

Kaart van Wilhelminadorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wilhelminadorp

Woon- en buurtcijfers in Wilhelminadorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilhelminadorp. In 2025 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.798.

Inwoners

770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.615

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Inwoners
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Herkomst inwoners (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

82

Label B

77

Label C

64

Label G

57

Label D

35

Label F

26

Label E

16

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Elektriciteit: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilhelminadorp
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilhelminadorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilhelminadorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Wilhelminadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.