Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Bedrijfsstraat 5

3284KB Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.264

Fotogalerij

Bedrijfsstraat 5 Zuid-Beijerland
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande bedrijfswoning met achtergelegen loods, gelegen op een perceel eigen grond van ca. 795 m2 en nabij de dorpskern van Zuid-Beijerland! De woning is vrij gelegen en biedt veel mogelijkheden in combinatie met zakelijke activiteiten. De woning heeft een oppervlakte van bijna 165 m2 en beschikt onder andere over meerdere (slaap)kamers, een royale woonkamer met (gas)haard, beschutte tuin en een balkon. Achter de woning ligt de loods welke een eigen toilet heeft en ideaal is voor verschillende activiteiten. Deze bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ruim 200 m2 en beschikt over een verhard buitenterrein. Op het terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheadroldeur, een loopdeur, een toiletruimte en elektra.  De woning en loods liggen dichtbij de dorpskern van Zuid-Beijerland, waardoor diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo vind je de Albert Heijn aan het einde van de straat, is er een voetbal- en tennisvereniging aanwezig en zijn er diverse restaurants. Via meerdere wegen zijn de omliggende dorpen bereikbaar en de snelweg A29 ligt op enkele minuten rijden. Hierdoor zijn steden, zoals Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar. Kortom: een woning, bedrijfsruimte en locatie met vele mogelijkheden en een mooie kans om wonen en werk te kunnen combineren! Wilt u de woning en de loods eens komen bezichtigen? U kunt contact opnemen met ons kantoor (0180-200 000) en dan plannen wij graag een afspraak met u in. KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Woonkamer en keuken | Nog twee kamers De voordeur bevind zich aan de zijkant van de woning en hier komt u terecht in de ruime entree. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is aan de voorkant gesitueerd en heeft grote raampartijen, wat niet alleen zorgt voor uitzicht over de straat, maar ook voor veel lichtinval. Daarnaast is er een schouw die voorzien is van een (gas)haard en zijn de radiatoren netjes weggewerkt door middel van een ombouw. Diverse accenten, zoals de schouw en plafond-/muurlijsten zorgen voor extra sfeer en karakter.  De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd met een composiet aanrechtblad. Daarnaast is er een inbouwoven, wasbak met kraan en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap aanwezig. Via een tweede hal (voormalige bijkeuken) is de toiletruimte bereikbaar, die voorzien is van een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast heb je vanuit deze tweede hal toegang tot een kamer die momenteel ingericht is als kantoor. Aan de achterzijde van de woning zat vroeger de aangebouwde garage, maar deze is verbouwd tot een extra kamer met openslaande deuren naar de tuin. Er is hier een vaste kast geplaatst waar de aansluiting voor de wasmachine in is verwerkt.  Drie slaapvertrekken | Badkamer Door middel van de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de drie volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorkant van de woning en hebben toegang tot het balkon met een ligging op het oosten. Daarnaast is slaapkamer 2 ook nog voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer is aan de achterkant gesitueerd en heeft een dakkapel, wat zorgt voor meer ruimte en daglicht. Nog een pluspunt: alle slaapkamers hebben rolluiken, waardoor de kamers donker en in de zomer ook koeler blijven.  De badkamer is praktisch ingericht en tot aan het plafond betegeld met witte tegels. Er is een ligbad met douchefaciliteit, douchecabine, wastafel en een staand toilet aanwezig.  Tweede verdieping | Bergzolder De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Deze verdieping is nu nog één ruimte, maar heeft verschillende mogelijkheden. Aan beide zijden van de woning zijn knieschotten aanwezig en ook de opstelplaats van de Cv-ketel is op deze verdieping gevestigd.  Achtertuin op het westen  Door middel van de eerder genoemde (openslaande)deuren heeft u vanuit de woning toegang tot de volledig bestrate achtertuin. Deze is bijna volledig omheind door een stenen muur, wat voor veel privacy zorgt. Met een ligging op het westen kunt u de gehele middag én ook in de avond nog genieten van een plekje in de zon. Bedrijfsruimte met verhard buitenterrein De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ruim 200 m2(!) en is gesitueerd op het achtererf. Deze ruime en praktisch ingedeelde loods biedt talloze gebruiksmogelijkheden en is daarmee zeer geschikt voor verschillende doeleinden, zoals opslag, werkplaats of kleinschalige bedrijvigheid. Aansluitingen voor water en elektra zijn aanwezig, net als een toiletruimte. BEKNOPTE INDELING Begane grond: – Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot diverse vertrekken; – Ruime woonkamer met toegang tot de keuken; – Halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; – Kamer, welke is ingericht als kantoor; – Tweede hal v.v. toiletruimte en toegang tot de achterkamer; – Kamer met openslaande deuren naar de achtertuin en vaste kast v.v. aansluiting wasapparatuur; – Omheinde achtertuin gelegen op het westen; –  Bedrijfsruimte/loods van ca. 200 m2 groot en v.v. toiletruimte.  Eerste verdieping: – Ruime overloop; – Slaapkamer 1 ca. 15 m2 groot en toegang tot het balkon; – Slaapkamer 2 ca. 14 m2 groot, v.v. airconditioning en toegang tot het balkon; – Slaapkamer 3 ca. 14 m2 v.v. een dakkapel; – Badkamer v.v. douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.  Tweede verdieping:  – Bereikbaar d.m.v. een vlizotrap en v.v. opstelplaats Cv-ketel. Bijzonderheden: (!)Let op: Genoemde prijs betreft een ‘bieden-vanaf-prijs’; Bedrijfswoning met ca. 163 m2 woonoppervlakte; Een loods op het achtererf van ruim 200 m2 groot v.v. een toiletruime en elektra; Parkeermogelijkheden op eigen terrein; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1978 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Nefit, 2021) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Deels dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen  Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
795 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
210 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2026
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3284

Google Maps

Kaart van Zuid-Beijerland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuid-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Beijerland. In 2025 waren er 3.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

3.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Zuid-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.