Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Dorpsstraat 199

3284AG Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.919

Fotogalerij

Dorpsstraat 199 Zuid-Beijerland
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande dijkwoning met fraaie gevel ligt aan de rand van het dorp. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in september vorig jaar is het dak gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van een compleet nieuw pannendak. De woning is ruim van opzet en daarnaast is er een heerlijk zonnig dakterras. Ook is er onder het dakterras een royaal souterrain met toegang tot de kelder. Het souterrain biedt de mogelijkheid om multifunctioneel gebruikt te worden, denk hierbij aan een salon/praktijk aan huis, hobbyruimte of een werkkamer. Zoals gezegd vindt u deze woning aan de buitenrand van het dorp. Deze ligging zorgt er overigens niet voor dat de voorzieningen verder weg zijn want op loopafstand vindt u de dagelijkse voorzieningen. Denk hierbij aan een supermarkt, drogist, bakkerij, verschillende horecagelegenheden en een grote kledingzaak. Indeling Begane grond (dijkniveau): Entree/hal met het toilet, praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal nemen wij u mee naar het woongedeelte. Hier hebben we een binnenkomst in de ruim opgezette, moderne keuken. Naast de keuken valt ook direct het sfeervolle balkenplafond op. De keuken bestaat uit een inductiefornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasmachine en een losse koel- /vriescombinatie. Een extra plus aan deze keuken is de hoeveelheid werkblad, ideaal om uitgebreid te koken of te bakken! Bij een aanblik vanuit de keuken naar de weg vallen de fraaie glas-in-lood ramen op waarvan er zich overigens ook 1 boven de voordeur bevindt. Vervolgens vinden we aan de achterzijde van de woning de living van maar liefst 34m². Vanwege drie zijramen, een raam in de achtergevel en een schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk licht. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Middels de schuifpui is er toegang tot het dakterras. De ligging is uitstekend, namelijk op het zuiden waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon. Vanwege deze zonnige ligging is de achtergevel voorzien van een zonnescherm en zijn de kozijnen ook voorzien van twee rolluiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer van ongeveer 17m² ligt aan de achterzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 2 vaste kasten. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 11m². De badkamer is ruim van opzet en bestaat uit een douche, ligbad, toilet en 2 wastafels. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Souterrain: Deze ruimte is voorzien van een toilet en biedt daarnaast ook mogelijkheid tot aansluiten van wasmachine en -droger. De ruimte kan dus zoals gezegd voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Ook is er toegang tot de kelder voor extra bergruimte. Tuin: Naast het zonnige dakterras is er ook nog tuin waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is gedeeltelijk afgewerkt met bestrating en beplanting. Zowel aan de zij- en voorgevel vindt u een buitenkraan en via de zijtuin is de voorzijde bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 1911 Inhoud 554m3. 164m² eigen grond. Energielabel C, geldig tot 7 april 2035. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing, enkel de glas-in-lood ramen en de dakramen zijn dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels cv-combi met vloerverwarming op de begane grond en verder met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3284

Google Maps

Kaart van Zuid-Beijerland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuid-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Beijerland. In 2025 waren er 3.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

3.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Zuid-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.