Direct naar de inhoud
Logo van VMK Makelaars & Taxateurs

Nieuwendijk 2

3284KR Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Numansdorp

Fotogalerij

Nieuwendijk 2 Zuid-Beijerland
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraaie authentieke vrijstaande woning met dubbele garage op een royaal perceel van maar liefst 2.380 m² eigen grond gelegen. De woning is gebouwd in 1939 en heeft nog vele authentieke details maar geeft ook het comfort van vandaag de dag met onder andere spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas en een moderne keuken en badkamer. OMGEVING Het buurtschap Nieuwendijk ligt heerlijk rustig aan de fraaie zuidrand van de Hoeksche Waard. Binnen 5 tot 10 minuten rijden ben je bij de supermarkt in Goudswaard of Zuid-Beijerland. Ook de oprit naar de A29, met snelle verbindingen richting Rotterdam, Zeeland en Brabant is in slechts 10 minuten te bereiken. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bovendien liggen het prachtige natuureiland Tiengemeten en Watersportvereniging De Put, waar vanuit je zo de Nederlandse wateren opvaart, vlakbij. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, kelder, werk/slaapkamer, badkamer, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop en 4 slaapkamers. Tweede verdieping: open zolder. KOM BINNEN Via een fraaie boerendeur is er toegang tot de hal met authentieke granito vloer, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer, werk/slaapkamer, moderne badkamer, woonkeuken en kelder. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een fraaie oude visgraat parketvloer, spotverlichting en een erker met glas-in-lood. Naast de werk/slaapkamer is de moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad en meubel met waskom. Ruime en vergrote woonkeuken heeft een wandopstelling voorzien van een koelkast, vriezer, stoomoven, kastruimte en lades. De L-vormige opstelling heeft een graniet aanrechtblad, Boretti 6-pits gasfornuis, afzuig schouw en een vaatwasser. Het eetgedeelte is aangebouwd en heeft een fraaie schouw met gashaard, vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de bijkeuken met stortgootsteen, wasmachine aansluiting, moderne meterkast, buitendeur en kast met opstelplaats Nefit cv-combiketel 2022. Eerste verdieping Royale overloop met dakkapel, vaste kasten en toegang tot 4 ruime slaapkamers met screens voor de ramen. De slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een zit/werkgedeelte met wastafel en een toilet (sanicompact) en het slaapgedeelte heeft toegang tot het dakterras. Via het zit/werkgedeelte is er middels een vlizotrap toegang tot een ruime zolder. Tweede verdieping Open zolder met raam in de kopgevel met fantastisch uitzicht over het Haringvliet en natuureiland Tiengemeten. De zolder heeft een hoge nok van ca. 3 meter. Door de hoogte van de nok is op de zolder zeker nog een slaap/werkkamer te realiseren. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 184 m²; - 2024 zijn de voegen in de voorgevel vernieuwd; - 2023 is de spouwmuur na-geïsoleerd; - 2021 op de garage een nieuwe dakbedekking aangebracht; - ca. 7 jaar geleden 8 zonnepanelen van 300 Wp aangesloten; - ca. 20 jaar geleden zijn nieuwe dakpannen op de woning gelegd; - woning is aangesloten op een septic tank; - oplevering in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
2380 m²
Inhoud
820 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3284

Google Maps

Kaart van Zuid-Beijerland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuid-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Beijerland. In 2025 waren er 3.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

3.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Zuid-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.