Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Ridder van Dorplaan 18

3284AT Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Ridder van Dorplaan 18 Zuid-Beijerland
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en sfeervolle woning met een zonnige tuin! Vanaf het moment dat je binnenstapt, voelt dit huis meteen als een thuis. Deze tussenwoning uit 1963 is netjes onderhouden, heeft een fijne indeling, 3 slaapkamers, een fantastische veranda in de tuin en is helemaal van deze tijd. ~KENMERKEN~ - ca. 81 m² woonoppervlakte en ca. 331 m³ inhoud; - ca. 13 m² overig inpandige zolder met een hoogte van ca. 2,07 m en ca. 12 m² externe bergruimte; - 150 m² eigen grond; - ca. 66 m² grote achtertuin op het zonnige zuiden; - 3 slaapkamers; - sfeervolle overkapping met vlonder en barretje; - 1963: bouwjaar woning; - 2022: cv-ketel; - energielabel C; - oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind maart 2026. ~INDELING~ Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast, handige opbergkast en de trapopgang. Via een mooie en ruimtebesparende schuifdeur bereik je de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek bij de sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde een eethoek met uitzicht op de gezellige veranda in de tuin. Vanuit de eethoek kijk je zo de open keuken in, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding tussen deze ruimtes. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel natuurlijk lichtinval. Met als raambekleding witte bamboe jaloezieën zodat je zelf kunt bepalen wanneer je het zonnetje in huis wilt laten schijnen of juist iets meer privacy wenst. De nette keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo op de vlonder onder de gezellige overkapping waar je heerlijk zonnig kunt genieten van een hapje en een drankje. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de sfeervolle bar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, de badkamer, een wasruimte (voormalige badkamer) en een opbergkast. De twee ruimste slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De derde slaapkamer is een perfecte kinderkamer of een ideale ruimte voor een hobbykamer of thuiswerkplek. De twee slaapkamers gelegen aan de achterkant van het huis zijn voorzien van rolluiken. Hierdoor blijft het koeler in huis op zonnige dagen en is het altijd donker in de kamer wanneer je wilt gaan slapen. Alle slaapkamers zijn voorzien van witte bamboe jaloezieën die zorgen voor nóg meer sfeer. De badkamer is betegeld in de neutrale kleurstelling wit met antraciet en is praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, badkamermeubel en er is zowel elektrische als natuurlijke ventilatie aanwezig. Helemaal klaar voor dagelijks gebruik! Naast de badkamer tref je een wasruimte, waar de wasmachine en droger een eigen plek hebben. Hierdoor blijft alle was netjes en overzichtelijk op één plek. Nog wat extra opbergruimte nodig? Dat is geen probleem in deze woning. Naast de trap zit een opbergkast die zich perfect leent voor de administratie of allerlei andere spullen. Tweede verdieping De vlizotrap geeft toegang tot een zeer ruime vliering waar zich ook de cv-ketel (2022) bevindt. De hoogte bedraagt hier ca. 2,07 meter tot de onderkant van de nokbalk. Vanwege de grootte biedt deze zolder ook de mogelijkheid om een vaste trap en extra kamer te realiseren zoals al meerdere woningen in de omgeving hebben. Buitenruimte Misschien wel één van de fijnste plekken van dit huis, is de net zo sfeervolle achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Stap je vanuit de keuken de tuin in, dan sta je meteen onder de ruime veranda, een plek waar het hele jaar door het gevoel een vakantiegevoel krijgt. Hier kun je heerlijk ontspannen, een drankje drinken, een drankje maken aan de bar, of gewoon genieten van de zon en de rust. Omdat er geen rij woningen direct achter de woning staan heb je een prettig vrij zicht en privacy. De tuin is ook perfect voor een feestje of een gezellige zomerdag met je gezin, vrienden of familie. Kortom, voldoende ruimte, een fijne sfeer en volop mogelijkheden om te genieten. In de tuin vind je tevens een stenen berging met werkbank en een houten schuur voor nóg meer opbergruimte. Je voorraad haardhout bewaren? Ook dat is mogelijk in deze houten berging. Bij de poortdeur is ruimte voor de containers waardoor ze altijd netjes uit het zicht staan. Omgeving Zuid-Beijerland is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, waar natuur en voorzieningen hand in hand gaan. Ridder van Dorplaan 18 ligt op korte afstand van de voetbalvereniging ZBVH en andere sportfaciliteiten, zoals een manege, tennisbanen en een ijsbaan. Perfect voor sportieve gezinnen. Voor natuurliefhebbers is Zuid-Beijerland ook een waar paradijs: de Korendijkse Slikken, eiland Tiengemeten, het Zuid-Beijerlandse bos en het recreatiegebied de Hitsertse Kade met zwembad liggen allemaal praktisch om de hoek. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, zwemmen of varen, het kan hier allemaal. Maar ook wie graag een middagje winkelt zit goed. Zuid-Beijerland is onder andere bekend om Konijnendijk Mode, een populaire winkel waar mensen uit de gehele regio graag naartoe komen. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare (starters)woning met een heerlijke tuin op een fijne locatie? Dan is dit pareltje perfect voor jou! Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij! Plan vrijblijvend een bezichtiging in. De oplevering is in overleg, bij voorkeur eind maart 2026. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3284

Google Maps

Kaart van Zuid-Beijerland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuid-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Beijerland. In 2025 waren er 3.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

3.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Zuid-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.