Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Ridder van Dorplaan 46

3284AV Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ridder van Dorplaan 46 Zuid-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze royale en keurig onderhouden hoekwoning, gelegen in het serene Zuid-Beijerland. De woning biedt onder meer een zonnige, charmante achtertuin op het zuiden, een eigentijdse keuken, vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Een comfortabele gezinswoning waar thuiskomen elke dag als vanzelfsprekend voelt. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst via de entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Verderop in de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met stijlvol wandcloset. De sfeervolle woonkamer is van het type doorzon en heeft daardoor een fijne hoeveelheid lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een keurige houten vloer en voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde van de woning. De strak afgewerkte keuken (2023) in een wandopstelling onderstreept de moderne uitstraling van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Kortom: alles aanwezig voor een geslaagde culinaire avond. De plavuizenvloer in de keuken is uitgerust met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken. De volledig betegelde badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een douchecabine met regendouche en drainafvoer, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een radiator en twee praktische toiletkasten. ZOLDER Via een vaste trap bereikt men de voorzolder, waar zich de opstelplaatsen en aansluitingen bevinden voor de cv-combiketel, wasmachine en droger. Er is meer dan voldoende opbergruimte en het aanwezige dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een breed dakkapel zorgt voor toegang tot een royale vierde slaapkamer, voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. TUIN De voortuin is ingericht met sierbeplanting en geeft toegang tot de fraaie achtertuin, ideaal gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier geniet je in alle comfort van het buitenleven dankzij een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, sfeervol vijvertje en nette borders. Een houten overkapping creëert een beschutte zithoek, perfect voor schaduwrijke ontspanning op warme dagen of knusse avonden bij de houtkachel in de koudere maanden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, vergezeld van een geïsoleerde houten berging – ideaal voor het netjes opbergen van tuinbenodigdheden, fietsen of zelfs motoren. AFMETINGEN (CA.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1972. Woonoppervlakte: 122 m². Perceeloppervlakte: 242 m². Bruto inhoud: 400 m³. • Energielabel C • Cv-combiketel (Nefit Proline HRC, 2014) • Muurisolatie • Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Meterkast (2023) • Schilderwerk (2024) • Keuken met vloerverwarming (2023) • Badkamer (2014) • Dakkapel (2008) • Elektrische rolluiken • Elektrisch zonnescherm • Wateronthardingssysteem OMGEVING Zuid-Beijerland is een gemoedelijk dorp in de Hoeksche Waard, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Hier woon je te midden van uitgestrekte polders, dijken en het prachtige natuurgebied Tiengemeten op steenworp afstand. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of varen, de natuur ligt letterlijk om de hoek. Ook aan voorzieningen geen gebrek met een supermarkt, bakkerij, horecagelegenheden en kledingwinkels binnen handbereik. Het bruisende dorpscentrum van Oud-Beijerland is binnen 15 autominuten te bereiken. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Zuid-Beijerland, sectie C, nummer 2304, groot 2 aren en 42 centiaren. Volle eigendom. OPLEVERING In overleg, vanaf december/januari. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is geen aanbod, maar een uitnodiging tot het doen van een bod. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3284

Google Maps

Kaart van Zuid-Beijerland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuid-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Beijerland. In 2025 waren er 3.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

3.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Zuid-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.