Jump to content
Logo of Makelaardij van Ravens B.V.

Amer 82

3232HA Brielle • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Brielle

Photo Gallery

Amer 82 Brielle
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk Nieuwland ligt deze goed onderhouden, gasloze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A. De woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken en twee ruime slaapkamers. Parkeren kan op de eigen oprit en in de parkeervakken voor de deur. Een groot pluspunt is dat de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt: in het deel van de eetkamer is het mogelijk om een slaapkamer en badkamer te realiseren (zie optie tekening), waarbij de voorbereidingen al aanwezig zijn. Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Je betreedt de woning via de entree/hal met meterkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer met open keuken, speels ingedeeld met een woon- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het eetgedeelte is voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht. De ruimte biedt tevens de mogelijkheid om te worden getransformeerd tot een slaapkamer en badkamer, waardoor er een levensloopbestendige woning kan worden gerealiseerd (zie optie tekening). Aansluitend bereik je de bijkeuken met lichtkoepel, wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de berging met uitstortgootsteen en openslaande deuren naar de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de achtertuin d.m.v. een schuifpui en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met keramische tegels en voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste schuifdeurkast. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering in de nok bereikbaar, waar de mechanische ventilatie-unit is opgesteld. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van knieschotbergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche voorziening, toilet en wastafel. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp met boiler (6 kW, 250 liter Daikin, 2024). De verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin: De verzorgde voortuin beschikt over een oprit voor één auto. De sfeervolle achtertuin is ingericht met borders, bestrating en een gezellige terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met aangebouwde overkapping met daar in een praktische achterom. Diversen: - Zo goed als voorzien van dubbel glas m.u.v. de lichtkoepels. - Gasloze woning met energielabel A met 15 zonnepanelen. - Warmtepomp met boiler (6 kW, 250 liter Daikin, 2024). - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond. - Voorbereidingen aanwezig voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen). - Eigen oprit voor één auto. - Verzorgde achtertuin met berging, veranda en praktische achterom. - Gelegen in de geliefde woonwijk Nieuwland, nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. - Optionele plattegrond voor begane grond (levensloopbestendige woning). Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
247 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3232

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.