Jump to content
Logo of Makelaardij van Ravens B.V.

Wellerondom 5

3231XV Brielle • Zuid-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Brielle

Photo Gallery

Wellerondom 5 Brielle
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rijksmonument, midden in historisch Brielle! In het hart van het pittoreske Brielle staat dit volledig gerenoveerde herenhuis met maar liefst 7 kamers (waaronder 4 slaapkamers). Hier proef je de sfeer van een écht rijksmonument, maar dan met alle luxe en comfort van nu. Nog geen zes jaar geleden is de woning compleet gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. Denk aan de hoge plafonds met houten balken, imposante raampartijen en de zandstenen schouw – pure karakter en klasse! Dit bijzondere hoekpand ligt aan de rand van het Sint Catharijnehof, midden in de Brielse vesting. Elke dag geniet je hier van een geweldig uitzicht op de eeuwenoude Sint Catharijnekerk. Het Wellerondom, met de monumentale pomp, een kanon, de schandpaal en gezellige horeca zoals een restaurant en ijssalon, ligt letterlijk om de hoek. Ook loop je zo de hoofdstraat in met winkels en terrassen. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn er volop – je zit in een kwartier in Spijkenisse en binnen een half uur in Rotterdam. Begane grond: Via de entree aan het Wellerondom stap je dit prachtige rijksmonument binnen. De lange gang leidt naar het toilet met fonteintje, de woonkamer, de woonkeuken en de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is een echte eyecatcher: een luxe Mereno-keuken met rustieke eikenfineer kastdeuren, stoer betonnen blad en topapparatuur van Miele. Denk aan een koel- en vriescombinatie van maar liefst 471 liter, een inductiekookplaat met afzuigsysteem, hoge druk stoomoven, oven, warmhoudlade, vaatwasser en een Quooker. De lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming en de grote ramen maken dit een heerlijke leefkeuken. De woonkamer aan de achterzijde ademt sfeer dankzij de houten vloer, hoge balkenplafonds en de zandstenen schouw. Extra bijzonder is de oude kluis die nog aanwezig is en perfect dienstdoet als opbergruimte. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien prachtig uit op de kerk. De trap met gietijzeren spijlen vormt de verbinding met de verdieping erboven. 1e verdieping: De ruime overloop met inbouwkast geeft toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, met fraaie details. De tussenkamer met uitzicht op de Dom is ideaal als werkkamer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met airco (2020), die direct grenst aan de luxe badkamer. De badkamer is royaal en van alle gemakken voorzien: een grote inbouwkast voor wasmachine en droger, een dubbel wastafelmeubel, toilet, ruime douchecabine met dubbele regendouche én een vrijstaand bad. De gietvloer met vloerverwarming maakt het compleet, terwijl de rest van de verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. 2e verdieping: Ook de bovenste verdieping is verrassend ruim. Via de overloop bereik je een toilet, een slaapkamer aan de voorzijde en een riante kamer achterin. De voorkamer laat prachtig de originele sparrenkap zien en beschikt over een dakkapel en dakraam. Het dak is bovendien een paar jaar geleden volledig geïsoleerd. De achterkamer is riant, voorzien van dakramen aan beide zijden en een royale inbouwkast. De luxe eikenhouten parketvloer is voorzien van een brandwerende ondervloer. Vide/vliering: Vanuit de achterkamer bereik je de vide, waar een afgesloten ruimte is met de CV-installatie (2019) en de boiler. Stadstuin: Ook buiten is het genieten. De zonnige tuin op het zuidwesten ligt beschut achter een van de oudste stadsmuren en monumentale poorten van Brielle. Je kijkt hier prachtig uit op de Brielse Dom. Verder is er een ruime berging met elektra én een achterom – bijzonder praktisch voor een woning midden in de stad. Diversen: - Rijksmonument nr. 10989, omschrijving in het register "Hoekpand Catharijnekerkhof (midden XIX), waarin thans het Oudarchief van Brielle gevestigd is. Parterre en verdieping. Blauwe stoep. Ouder achterhuis." - Gevels deels opnieuw gevoegd (2024). - Grotendeels voorzien van monumentenglas. - Opnieuw geïsoleerde vloeren, muren en dak. - Nieuw leidingwerk en radiatoren. - Alle elektra opnieuw aangelegd. - Vloerverwarming in keuken en badkamer. - Luxe keuken voorzien van alle gemakken. - De zolder en de ouderslaapkamer is voorzien van airco (zomer 2020). - Voldoende parkeergelegenheid rondom de kerk. - Tuin op het zuidwesten. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Mortgage berekenen

€ 899.999

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.849

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.999 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
145 m²
Content
862 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3231

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.