Jump to content
Logo of XLCASA makelaars

De Schans 54

5443PT Haps • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

De Schans 54 Haps
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare starterswoning in populaire woonwijk “De Schans” te Haps In de zeer gewilde en jonge woonwijk “De Schans” ligt deze luxe afgewerkte en verrassend ruime starterswoning met veel lichtinval, een zonnige achtertuin op het zuiden, eigen parkeerplaats en berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het buitengebied, een speelweide én de dorpsvoorzieningen. Een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid! Wonen met comfort en licht Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer. De ruime woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, profiteert van veel daglicht en staat in open verbinding met de moderne keuken. De luxe keukenopstelling is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De zuidelijk gelegen achtertuin biedt volop zon en privacy en is bereikbaar via een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Praktische indeling Begane grond Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Open keuken met moderne inrichting, ruime woonkamer, provisieruimte onder de trap en een apart portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam, waarvan één slaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Afwerking & comfort De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een moderne afwerking. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-vloer, terwijl de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Dankzij de goede isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie) en dubbele beglazing is de woning comfortabel en energiezuinig. Ligging De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisschool, speelvoorzieningen en het buitengebied. Bovendien is de A73 richting Nijmegen–Venlo uitstekend bereikbaar. Kenmerken op een rij - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81,9 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 13,2 m² - Externe berging: ca. 5,7 m² - Bruto inhoud woning: ca. 337 m³ - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde - Luxe keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak - HR-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2022 - Goed geïsoleerde woning met dubbele beglazing Samengevat Een instapklare, moderne starterswoning op een fijne locatie, met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een jonge, geliefde woonwijk. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging — deze woning wil je van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
145 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
13-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5443

Google Maps

Map of Haps

Discover where agents are active in Haps

Residential and neighborhood statistics in Haps

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haps. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haps
Year Residents
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haps
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Education level

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haps
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.800

Business activity in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haps
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haps.

Frequently asked questions about living in Haps

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer houses in Haps

View more homes in this location.