Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Einsteinstraat 4

4416EM Kruiningen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Yerseke

Photo Gallery

Einsteinstraat 4 Kruiningen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de Einsteinstraat 4 in Kruiningen staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een zee aan ruimte, een aangebouwde garage, ruime oprit en een diepe achtertuin. De woning oogt strak en eigentijds, recent aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating en zonnepanelen op het dak. Binnen treft u een lichte living met schuifpui naar de tuin, een moderne keuken, praktische bijkeuken/wasruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping (zolder) biedt mogelijkheid voor een royale extra kamer met daglicht. Comfortabel wonen op een rustige, groene locatie! Begane grond Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. Op de vloer ligt een licht eikenlook PVC/laminaat dat drempelloos doorloopt, de wanden zijn strak afgewerkt in een zachte zandtint met zwarte plinten. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl stijlvolle wandarmaturen voor sfeerverlichting zorgen! Aan de tuinzijde is plek voor een royale eettafel. Hier is tevens een schuifpui naar het terras en een split airco unit (koelen/verwarmen) voor extra comfort. De halfopen keuken ligt achterin, in een L-opstelling. Kenmerkend zijn de mat antracietkleurige fronten met verticale belijning, een donker composiet werkblad, RVS-spoelbak met strakke kraan, inductieplaat, brede afzuigkap, inbouwoven en veel kastruimte. Aansluitend bereikt u de bijkeuken/wasruimte met praktische tegelvloer en -wanden, werkblad met aansluitingen voor wasmachine en droger en bovenkastjes. Vanuit hier loopt u door naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers profiteren van prettige afmetingen en rechte gevels, waardoor ze efficiënt in te richten zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld in wit en voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met spiegel, en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikt u de royale zolder. Dit is een volwaardige extra (slaap)kamer met stahoogte in het midden, bergruimte achter de knieschotten, een dakraam voor daglicht en de opstelplaats van de techniek. Ideaal als vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep en groen aangelegd, met een groot gazon, brede terrassen direct aan de woning en hoge hagen langs de erfgrenzen voor veel privacy. Een charmant laag hekwerk deelt een deel van de tuin in waardoor u eenvoudig zones kunt creëren voor spelen, moestuin of lounge. Via de bijkeuken en garage is er een gemakkelijke achterom. De garage is ruim van opzet en biedt volop ruimte voor fietsen, hobby of opslag. De voortuin en oprit zijn fraai recent bestraat met meerkleurige klinkers, de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 142 m² • Twee onder een kapwoning met aangebouwde garage en brede oprit • Zonnepanelen op het dak • Lichte living met schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur • Bijkeuken/wasruimte met werkblad en extra bergruimte • Airconditioning in eetkamer • 3 slaapkamers op de 1e verdieping + ruime zolderkamer • Diepe, privacyrijke achtertuin met terrassen en gazon • Verzorgde afwerking: eikenlook vloer, strakke wanden, sfeervolle wandspots • Rustige, groene woonomgeving; winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar Zoekt u een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten? Einsteinstraat 4 laat het u zien, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
411 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.