Jump to content
Logo of HA Makelaars

Scholverbos 61

5122HR Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Scholverbos 61 Rijen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wil je gelijkvloers wonen, maar niet in de stad en niet in een appartement? In het mooie Rijen, tussen Tilburg en Breda, staat deze geschakelde semibungalow met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor-/praktijk en een fraai aangelegde tuin. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gesitueerd aan de achterzijde, waar privacy volop aanwezig is. Kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en deels vloerverwarming zorgen voor een huis met veel wooncomfort en energielabel A. De ligging is uitstekend, aan het einde van een hofje zonder doorgaand autoverkeer. In de wijk zie je een grote variatie aan woningen, wat zorgt voor bewoners in alle leeftijdscategorieën. Aan de oostkant loop je zo het buitengebied in, en het centrum in met winkels, supermarkten en restaurants is ongeveer 5 minuten fietsen. En wil je naar Breda, Oosterhout of Tilburg? Dit kan niet alleen met de trein, maar ook met de auto ben je er in no-time! INDELING BEGANE GROND Je kennismaking met deze woning begint in de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt travertin met vloerverwarming, net als in de woonkamer en keuken. Recht voor je is de moderne toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje. Wat vroeger een inpandige garage was, is nu als praktijkruimte in gebruik. Deze lichte ruimte is ook geschikt als speelkamer, hobbyruimte of als kantoor/thuiswerkplek. In het linkerdeel van de woning, met lichtinval aan drie zijden, is de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Het uitzicht naar de tuin is fraai en de ligging aan het einde van een hofje zorgt voor veel privacy. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, met een pelletkachel, en het eetgedeelte is aan de voorzijde. Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, waar een mooie U-opstelling met een granieten aanrechtblad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de aanbouw met de bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer. In de bijkeuken is voldoende bergruimte waar ook de wasmachine, droger en vriezer kunnen staan. Verder staat er een sauna, die ter overname wordt aangeboden. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, met een mooi uitzicht naar de tuin. In de naastgelegen badkamer, met lichtkoepel, is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel, grote spiegel en een wandcloset. Aan de achterzijde van de slaapkamer zijn een berging en een overkapping gebouwd, te bereiken vanuit de tuin. EERSTE VERDIEPING Beneden zijn alle voorzieningen die je nodig hebt, en boven zijn nog drie slaapkamers en een badkamer. Hiermee is deze woning ook geschikt voor een gezin, en voor (klein)kinderen die komen logeren. De grootste slaapkamer, met een vaste kastenwand, is aan de voorzijde. Ook op de overloop is een kastenwand gemaakt en via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Erg fijn is de badkamer op deze verdieping met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Drie ramen zorgen voor lichtinval en de zandkleurige tegels passen goed bij het stucwerk. Boven het bad hangt een mirror-tv van Evervue, om tijdens het badderen van je favoriete programma te genieten. TUIN Vanuit de woonkamer en de achterste hal is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten, een hoge haag zorgt, samen met de bomen op de achtergrond, voor privacy en mooi uitzicht. De achtertuin, met twee terrassen, vloeit over in de brede zijtuin die in dezelfde stijl is aangelegd. Aan de voorzijde is de tuin bestraat, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Kantoor/praktijkruimte op de begane grond (voorheen garage); - Gevelreiniging (hoge druk met warm water) en impregneren in 2020; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2018); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en de badkamer op de begane grond; - 16 zonnepanelen; - Energielabel A, afgegeven voor plaatsing kunststof kozijnen

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
330 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5122

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.