Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Hoge Markt 15

4694CE Scherpenisse • Zeeland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.566

Photo Gallery

Hoge Markt 15 Scherpenisse
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een uniek project met een rijke historie in het hart van Scherpenisse? Dit bijzondere dubbele woonhuis aan de Hoge Markt 15-17 in Scherpenisse biedt jou een zeldzame kans. Of je nu droomt van een royaal woonhuis, een combinatie van wonen en werken of een dubbele bewoning; hier kun je al jouw creativiteit de vrije loop laten op een prima locatie. ONTDEK DE VELE UNIEKE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Dit dubbele woonhuis biedt jou werkelijk een zee aan ruimte en ongekende kansen. Je krijgt de beschikking over twee panden die je kunt samenvoegen tot één groot droomhuis. Let wel; informeer goed naar de (on)mogelijkheden bij de gemeente. De indeling leent zich ook uitstekend voor een praktijk aan huis of een hobbyruimte. Het geheel is perfect voor mensen die graag zelf de regie houden over hun indeling. Met twee eigen voordeuren en een grote stenen berging kun je hier werkelijk alle kanten op. Je creëert hier een plek die precies past bij jouw persoonlijke levensstijl en wensen. RENOVEER NUMMER 15 VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK Huisnummer 15 is een aangewezen monument dat wacht op een zeer grondige aanpak door een liefhebber. Je moet deze woning in zijn volledigheid renoveren en moderniseren voordat je er comfortabel kunt gaan wonen. IN DE HUIDIGE STAAT IS BEWONING VAN DIT DEEL NAMELIJK ABSOLUUT NIET MOGELIJK. Dit is de ideale uitdaging voor de handige doe-het-zelver die historie wil combineren met modern gemak. Jij hebt hier de kans om een officieel monument weer in volle glorie te herstellen. Zo maak je van dit historische pand weer een echt Zeeuws pareltje. EEN VLOEIENDE ROUTE DOOR JOUW NIEUWE WONING Je begint de rondgang in nummer 17 via de eigen entree met een toiletruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen waar de schouw direct opvalt. Hier maak je een gezellige zithoek voor je favoriete tv-avonden. De open hoekkeuken aan de achterzijde is voorzien van alle nodige kastruimte en apparatuur. Via de keuken loop je zo de beschutte achtertuin in, bereik je de tweede separate toiletruimte of ga je binnendoor naar nummer 15. Op de eerste verdieping vind je een overloop (met inloopkast), twee prima slaapkamers en een badkamer met een toilet, wastafel, ligbad en douche. De nog af te werken aan-/opbouw en de ruime bergzolder bieden extra meters die je geheel zelf kunt indelen. WONEN NABIJ DE OOSTERSCHELDE EN GROTE STEDEN Scherpenisse ligt op een prachtige locatie vlakbij de dijken van de Oosterschelde. Je woont hier in een rustig dorp, maar bent toch zeer centraal gelegen. De kernen Halsteren en Bergen op Zoom bereik je binnen korte tijd met de auto. Ook de grote steden Breda en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar voor jouw werk of een dagje winkelen. Je geniet in Scherpenisse van de rust van het Zeeuwse landschap en de gezelligheid van de dorpskern. Het is een ideale uitvalsbasis voor tweeverdieners die houden van ruimte, natuur en een goede bereikbaarheid van de Randstad en België. Belangrijke kenmerken en voordelen: • Dubbel woonhuis: Unieke combinatie van twee panden (15 en 17) met eindeloze opties. • Rijksmonument: Nummer 15 is een officieel monument (nr. 35395). • Ideale ligging: Zeer centraal ten opzichte van Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. • Natuur en water: Gelegen op korte afstand van het prachtige Nationaal Park Oosterschelde. • Volledige renovatie: Een uitdagend droomproject voor de handige klusser of aannemer. • Extra potentie: Grote zolder en aanbouw die je nog volledig naar eigen inzicht kunt afwerken. • Privé buitenruimte: Een fijne beschutte binnenplaats. • Grote stenen berging: Voorzien van elektra en een handige vrije achterom voor je fiets. • Doelgroep: Bij uitstek geschikt voor handige doe-het-zelvers en tweeverdieners. • De vermelde oppervlakte is het totaal van beide objecten. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
180 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
130 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4694

Google Maps

Location of Scherpenisse

Spatial overview of the work area in Scherpenisse

Residential and neighborhood statistics in Scherpenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scherpenisse. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scherpenisse
Year Residents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scherpenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scherpenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scherpenisse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scherpenisse.

Frequently asked questions about living in Scherpenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Scherpenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.