Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Julianastraat 5 a

4694CJ Scherpenisse • Zeeland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Julianastraat 5 a Scherpenisse
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in het dorpse Scherpenisse staat deze vrijstaande en verrassend ruime levensloopbestendige woning aan de Julianastraat 5a. Met een woonoppervlakte van circa 111 m², een royale garage met aangebouwde kapschuur, meerdere slaapkamers, ruime woonkeuken en een badkamer biedt deze woning een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning is goed onderhouden, kent een prettige lichtinval en beschikt over een verzorgde tuin met diverse zitmogelijkheden. Een fijne woning voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte binnen én buiten, in een gemoedelijke dorpsomgeving. Begane grond U betreedt de woning via de entree, die toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische inbouwkast, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een massief hardhouten Sirari vloer en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkeuken, die royaal is opgezet en ruimte biedt voor een eettafel. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een combinatie van lichte en opvallende fronten en natuurstenen werkbladen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelvriescombinatie, stoomoven en combimagnetron van het merk Neff, een Miele vaatwasser en een Novy afzuigkap. Dankzij de opstelling is er veel werkruimte en een prettige verbinding met de eetruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterzijde van de woning en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met onderkast en een bovenkast, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Verder bevindt zich op de begane grond een extra kamer, die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. De kamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over daglicht. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van een airco. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast met veel opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot. De kamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met meerdere niveaus en diverse zitmogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime kapschuur, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een zeer royale garage (bouwjaar 2013) aanwezig. De garage biedt ruimte voor twee auto's en beschikt over een extra brede garagedeur met afstandsbediening. Via een vlizotrap bereikt u de zolder, die extra opslagruimte biedt. De kapschuur is uitgerust met vier zonnepanelen, geplaatst in 2021. De garage is voorzien van twaalf zonnepanelen welke dateren uit 2016. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Tevens beschikt de woning aan de voorzijde over een eigen oprit van circa 31m², dat volop mogelijkheden biedt voor het parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden • Vrijstaande, levensloopbestendige woning met woonoppervlakte circa 111 m² • Ruime en lichte woonkamer met houtkachel • Royale keuken met inbouwapparatuur • Meerdere slaapkamers • Badkamer en slaapkamer op de begane grond • Separaat toilet op de verdieping • Separaat toilet in de hal • Grote garage met zolder en kapschuur • Verzorgde tuin met meerdere zitplekken • 16 zonnepanelen Zoekt u een vrijstaande levensloopbestendige woning met ruimte, comfort en praktische voorzieningen, dan biedt Julianastraat 5a in Scherpenisse u een fijne woonplek waar rust, privacy en woonplezier samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
385 m²
Content
406 m³
External storage space
70 m²
Backyard area
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4694

Google Maps

Location of Scherpenisse

Spatial overview of the work area in Scherpenisse

Residential and neighborhood statistics in Scherpenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scherpenisse. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scherpenisse
Year Residents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scherpenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scherpenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scherpenisse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scherpenisse.

Frequently asked questions about living in Scherpenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Scherpenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.