Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Julianastraat 24

4694CJ Scherpenisse • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.278

Photo Gallery

Julianastraat 24 Scherpenisse
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke woning is dit! Een gelijkvloers woonprogramma, een inpandige garage en heel veel sfeer! Kijk maar eens naar de gezellige woonkamer met open keuken, de 3 fijne slaapkamers, complete badkamer, de handige bijkeuken en de inpandige garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk, gelegen op het westen en achterom bereikbaar. De woning is altijd met veel liefde onderhouden en dat zie je zeker terug. Qua ligging is het huis ideaal voor iedereen die rust zoekt en graag de natuur in gaat. Zo sta je met slechts enkele minuten in weidse polders of bij het grootste Nationale Park van Nederland: 'De Oosterschelde'. Tot slot heeft de woning een keurig energielabel C (mede door de goede isolatie en 8 zonnepanelen) waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn! Enthousiast? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Entree met de meterkast (8 groepen inclusief PV-groep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), trapkast en een deur naar de woonkamer. De pvc-vloer (met vloerverwarming) is doorgelegd tot in de keuken. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, schouwpartij (zonder rookkanaal), servieskast, trapopgang en een doorloop naar de keuken. Open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een rvs spoelbak. Ook is er een lichtkoepel, een achterdeur en een deur naar de hal. Hal: De hal (met pvc-vloer) geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast, een tapijtvloer en behangen wanden. Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant en heeft tevens een tapijtvloer en behangen wanden. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator, plafondventilator en een uitzetraam. Bijkeuken: Handige bijkeuken met een deur naar de straat, witgoedaansluitingen en een deur naar de garage. Garage: De riante, inpandige garage is voorzien van elektra (inclusief krachtstroom), een elektrische sectionaal-deur, achterdeur, betonvloer en een zolder met een nokhoogte van circa 1.95 meter. 1e verdieping: Ruime overloop met knieschotbergingen aan voor- en achterzijde, de omvormer van de 8 zonnepanelen, de cv-combiketel (Nefit Proline, 2022) en 2 'Velux' dakvensters met verduisteringsgordijnen en toegang tot de 3e slaapkamer. Slaapkamer 3: Fijne zolderkamer met spanten in het zicht en 2 'Velux' dakvensters met verduisteringsgordijnen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke stadstuin - gelegen op het westen - met sierbestrating, plantenborders en een brede achterom. Algemeen: - Gezellige en levensloopbestendige woning; - Gelijkvloers woonprogramma; - 3 slaapkamers; - Inpandige garage met zolder; - Rustig gelegen nabij weidse polders en Nationaal Park 'De Oosterschelde'; - 8 zonnepanelen en energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
159 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4694

Google Maps

Location of Scherpenisse

Spatial overview of the work area in Scherpenisse

Residential and neighborhood statistics in Scherpenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scherpenisse. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scherpenisse
Year Residents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scherpenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scherpenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scherpenisse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scherpenisse.

Frequently asked questions about living in Scherpenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Scherpenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.