Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Molenweg 23

4694BD Scherpenisse • Zeeland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 2.674

Photo Gallery

Molenweg 23 Scherpenisse
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met veel leefruimte – welkom in Scherpenisse! Aan de rand van het gezellige dorp Scherpenisse, op een rustige locatie, staat deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2001. De woning is voorzien van fraai metselwerk wat in combinatie met de stenen zorgt voor een authentieke uitstraling. Via een bruggetje bereik je de woning, binnen wacht je een verrassend ruim en comfortabel thuis. Er zijn nu drie slaapkamers en een royale badkamer, maar de ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om het aantal kamers uit te breiden naar vijf! Verder vind je nog een werk/hobby kamer op de begane grond en een heerlijke tuin waar je in alle privacy van het buitenleven geniet. En met energielabel A zit je ook qua duurzaamheid helemaal goed. Een huis dat direct goed voelt– klaar voor een nieuwe eigenaar. Begane grond Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning stappen we een ruime en uitnodigende hal binnen. De hal is afgewerkt met plavuizen en biedt toegang tot de fraaie vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een (hang)toilet met fonteintje en deuren naar zowel de gezellige woonkamer, woonkeuken en een extra kamer. De volledige benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en plavuizen: warm aan de voeten én praktisch in gebruik! Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, het balkenplafond en de open haard met inzethaard is dit een fijne, lichte ruimte met een warme uitstraling. Direct grenzend aan de woonkamer vind je een fijne extra kamer – ideaal als thuiswerkplek, hobby- of speelruimte of leeshoek. Ook hier zorgen de houten balken en het lichtinval voor een prettige omgeving. En dan de landelijke woonkeuken! De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een echte leefkeuken: ruim, licht en perfect voor gezellige eetmomenten samen. De sfeervolle balken aan het plafond geven karakter, terwijl de keuken zelf van alle gemakken is voorzien: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Aansluitend vind je de royale bijkeuken met een extra keukenblok en gootsteen, plus de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je zo de tuin in. Daarnaast is er een handige bergkast met toegang tot het souterrain en een aparte kast waarin de CV-ketel (2001) en de unit voor de vloerverwarming netjes is weggewerkt. Eerste verdieping Via de royale overloop – voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht – heb je toegang tot drie slaapkamers en de zeer ruime badkamer. De overloop biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra werkplek of een fijne leeshoek. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en heerlijk licht. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is royaal van opzet. Hier vind je een douchecabine, een ligbad, een badmeubel en een (hang)toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of ontspannen afsluiting van de dag. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Door de stahoogte is ook alles hier royaal: een ruime overloop en twee flinke bergkamers – dus volop potentie. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een praktische bergzolder – je kunt deze verdieping helemaal naar eigen wens inrichten. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van volop privacy. De achtertuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating, daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Scherpenisse ligt op het eiland Tholen en biedt een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het dorp heeft een unieke ligging aan de Pluimpot, een getijdengeul die nu een beschermd natuurgebied is met zeldzame vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Leunis Makelaars en kom de sfeer zelf proeven!

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
375 m²
Content
1067 m³
Other enclosed space
116 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4694

Google Maps

Location of Scherpenisse

Spatial overview of the work area in Scherpenisse

Residential and neighborhood statistics in Scherpenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scherpenisse. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scherpenisse
Year Residents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scherpenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scherpenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scherpenisse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scherpenisse.

Frequently asked questions about living in Scherpenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Scherpenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.