Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Molenweg 8

4694BC Scherpenisse • Zeeland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Molenweg 8 Scherpenisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wie had gedacht dat achter deze karakteristieke gevel zoveel ruimte schuil gaat? Kom kijken en laat je verrassen door deze riant opgezette - en grotendeels gerenoveerde - hoekwoning met een gezellige woonkamer en woonkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een kamer en-suite), complete badkamer en een bergzolder. Ook buiten heeft de woning veel te bieden, want kijk toch eens naar die heerlijke tuin op het zuiden. Fraai aangelegd, veel bergmogelijkheden door de 2 houten bergingen en bovendien geschikt om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarbij heeft de woning een gunstig energielabel B, 8 zonnepanelen en 2 airco's; zo is het hier het gehele jaar door goed vertoeven! De ligging is ideaal voor iedereen die graag de polder en de Oosterschelde op loopafstand heeft. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met een toffe tegelvloer, de meterkast (12 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), geheel betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Een sfeervolle woonkamer met een balkenplafond, parketvloer, erker met inbouwspots en elektrische zonnescreens (aan de zonkant) en een doorloop naar de woonkeuken. Keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groeps inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2020), oven (2020), magnetron (2020), koelkast, vaatwasser, spoelbak, apothekerskast en bovenkasten. Ook zijn er openslaande tuindeuren, een deur naar de bijkeuken en een airco voor verwarming en koeling. De plavuizenvloer in de keuken heeft vloerverwarming. Bijkeuken: Deze praktische bijkeuken heeft een achterdeur en een kastenwand met daarin de witgoedaansluitingen, de CV-combiketel (Nefit, 2017) en de omvormer van de 8 zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop met lichtkoepel, geheel betegeld hangtoilet met fontein, airco (verwarming en koeling), vlizoluik naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een kastenwand en een en-suite kamer welke zich uitstekend leent als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. De ramen aan de achterzijde hebben beide een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 en 3 (beide met een dakkapel en een vaste kast) zijn gelegen aan de voorzijde. Badkamer: Complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met waskom, verlichte spiegel en een designradiator. Zolder: Handige bergzolder met een nokhoogte van circa 1.19 meter en de mechanische ventilatie unit. Tuin: De woning heeft een volledige bestrate voor- en zijtuin waardoor er de mogelijkheid is om een auto op eigen terrein te parkeren. Via de dubbele poort zouden er met een kleine aanpassing ook nog meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een gazon, buitenkraan, 2 houten bergingen met elektra en een achterom. Algemeen: - Verrassende hoekwoning; - 3 slaapkamers met een extra kamer en-suite; - Goede staat van onderhoud; - Royale achtertuin op het zuiden met achterom; - Parkeren op eigen terrein; - 2 airco's voor verwarming en koeling; - 8 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: september 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
284 m²
Content
383 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4694

Google Maps

Location of Scherpenisse

Spatial overview of the work area in Scherpenisse

Residential and neighborhood statistics in Scherpenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scherpenisse. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scherpenisse
Year Residents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scherpenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scherpenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scherpenisse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scherpenisse.

Frequently asked questions about living in Scherpenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Scherpenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.