Jump to content
Logo of LiVastGO Makelaardij

Noordstraat 20

4694CC Scherpenisse • Zeeland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.831

Photo Gallery

Noordstraat 20 Scherpenisse
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmant wonen in alle rust.. De eerste indruk telt en die moet raak zijn! Laat je verrassen nu Noordstraat 20 Scherpenisse te koop staat. Een woning die je echt raakt. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 730m2, waarbij zelfs het perceel waar nu de garage op gelegen is een woonbestemming heeft. Mogelijkheden te over! Ben je op zoek naar een vrijstaande rustieke woning met volop ruimte, rust en comfort? Of ben je zelfstandige of een hobbyist? Kom dan beslist eens kijken naar dit leuke object. De woning is gelegen in het landelijke en geliefde Scherpenisse op het eiland Tholen. Hier proef je de Zeeuwse sfeer en ben je getuige van de blauwe luchten en de frisse zeelucht. Scherpenisse ligt op het eiland Tholen en biedt een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het dorp heeft een unieke ligging aan de Pluimpot, een getijdengeul die nu een beschermd natuurgebied is met zeldzame vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. In deze woning is alles mogelijk de enige grens is uw eigen fantasie …. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. De woning vraagt deels nog om enige afwerking, maar hier is zeker iets van te maken. Naast de woonkamer beschikt de woning over een half open keuken, een achter-portaal met toegang tot een ruime overdekte serre en separaat toilet. Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer (5.40mx5.50m) met aan beide zijde bergruimte en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra ruime kamer met badkamer, vaste trap naar vide met 2e slaapkamer c.q. hobbyruimte. De aangelegde tuin met vijverpartij is keurig aangelegd en ook via een zijpoort bereikbaar. Ook aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime (moes)tuin. Deze woning ligt centraal nabij alle voorzieningen. Zo is Bergen op Zoom binnen 10 minuten bereikbaar, maar de steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Alle ruimte voor relaxen...! Kortom, een bijzonder object waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Entree/gang (4.55x1.00m), meterkast, garderobe, toegang tot woonkamer (4.75mx4.40m), trapkast. De woonkamer is verbonden met half open keuken (2.52mx3.40m) Eenvoudige keukeninrichting, w.o. los 4-pits gascomfort. Bijkeuken (2.60mx1.95m), toegang tot ruime overdekte serre (ca.5.95mx5.00m), toilet, openslaande deuren naar tuin. Dit is pas genieten! Achtergedeelte voorzien van ruime eetkamer (3.85x4.57m) mede geschikt als (2e) slaapkamer, vaste trap naar vide met 3e slaapkamer c.q. hobbyruimte (2.80mx4.57m). Badkamer voorzien van douche, wastafel, aansluiting witgoed. Tuinen: Zeer fraai aangelegde en verzorgde tuin met vijverpartij. De vaste planten en borders maken het geheel compleet. Overdekte lounge (3.30mx2.80m). Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy. Stenen berging (1.70mx1.70m) Grotendeels geïsoleerde garage (9.85mx5.85m), 220 V, wateraansluiting, vloerafwerking stelcon betonplaten. Ruime oprit (14.40mx10.25m) geschikt voor meerdere auto's. Algemeen: De woning is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas, elektrische vloerverwarming (serre), nieuwe elektra en groepenkast, 3-fase-aansluiting, 100 liter electrische boiler, 18 zonnepanelen. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning een rustige en centrale ligging heeft; • Deze woning een ideaal object is voor een hobbyist of zelfstandige; • Deze woning een speelse indeling heeft; • Deze woning beschikt over een ruime oprit; • Deze woning is gelegen nabij de natuur. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
730 m²
Content
435 m³
External storage space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4694

Google Maps

Location of Scherpenisse

Spatial overview of the work area in Scherpenisse

Residential and neighborhood statistics in Scherpenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scherpenisse. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scherpenisse
Year Residents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scherpenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scherpenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scherpenisse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scherpenisse.

Frequently asked questions about living in Scherpenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Scherpenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.