Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Scarpe Ee-laan 18

4694EM Scherpenisse • Zeeland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.731

Photo Gallery

Scarpe Ee-laan 18 Scherpenisse
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Deze woning biedt niet alleen veel ruimte door de 4 slaapkamers, maar ook een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de uitgestrekte polder. Hier zie je letterlijk de seizoenen voorbijtrekken – een uitzicht dat nooit verveelt. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk met speelvoorzieningen in de buurt, is dit een ideale plek voor wie rustig en ruim wil wonen. De huidige bewoners zijn netjes en precies en dat is ook wat je terugziet in de woning, alles is met zorg onderhouden en goed afgewerkt, dus instapklaar! Binnen vind je onder meer een lichte woonkamer, nette open keuken en een moderne badkamer. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Verder zijn er 8 zonnepanelen en heeft de woning een energielabel B. TEGEN MEERPRIJS IS ER EEN APARTE GARAGE BESCHIKBAAR – ideaal voor wie extra opslag- of parkeerruimte zoekt. Begane grond Al bij aankomst valt het op: de voortuin is niet alleen keurig aangelegd, maar ook echt een plek om van te genieten. Dankzij het weidse uitzicht is dit een ideale plek voor een zitje – iets wat je misschien niet snel in een voortuin verwacht, maar hier absoluut tot zijn recht komt. Via de voordeur stappen we binnen in een verzorgde en nette woning. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe en hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd, zodat je optimaal van het uitzicht kunt genieten. Het grote raam is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor comfort en privacy. De eethoek vormt de verbindende schakel tussen de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een prettige en open indeling. Ook deze ruimte is heerlijk licht en eveneens voorzien van een rolluik aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en biedt toegang tot de tuin. Net als de rest van het huis is ook de keuken uitstekend onderhouden. Via de tussenhal – gelegen tussen woonkamer en keuken – bereik je het modern afgewerkte toilet (vernieuwd in 2019) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn lekker licht, hebben een praktisch formaat en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval is. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een vaste kastenwand. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en mag met recht een plaatje genoemd worden. De ruimte is voorzien van een douchecabine, een modern badmeubel met wastafel, een tweede toilet én de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping valt direct de ruime overloop op. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (2014), de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via een deur kom je in de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux-dakraam voor prettig daglicht en beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra slaapkamerkamer, maar ook ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk sierbestrating, verder is er een buitenkraan, vrij achterom en een stenen berging. De stenen berging met betonvloer en plavuizen is voorzien van elektra. Garage (apart erbij te koop tegen meerprijs) De garage is gelegen op een nabij gelegen plein en is voorzien van een stalen kanteldeur en een betonvloer. Scherpenisse Scherpenisse ligt op het eiland Tholen en biedt een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het dorp heeft een unieke ligging aan de Pluimpot, een getijdengeul die nu een beschermd natuurgebied is met zeldzame vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Interesse? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
148 m²
Content
384 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4694

Google Maps

Location of Scherpenisse

Spatial overview of the work area in Scherpenisse

Residential and neighborhood statistics in Scherpenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scherpenisse. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scherpenisse
Year Residents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scherpenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scherpenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scherpenisse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scherpenisse.

Frequently asked questions about living in Scherpenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Scherpenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.