Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Westkerkseweg 47

4694CX Scherpenisse • Zeeland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.236

Photo Gallery

Westkerkseweg 47 Scherpenisse
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Westkerkseweg 47 in Scherpenisse! Een charmante, instapklare twee-onder-een-kapwoning met karakter, moderne afwerking en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², een stijlvolle inrichting, twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer, inloopkast, een ruime zolder, een luxe keuken én een zonnige tuin met veranda, biedt deze woning een perfecte mix van sfeer en comfort. De woning is gelegen op een rustige locatie met volop privacy én op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen! Begane grond: Via de verzorgde voortuin met sierlijke beplanting stapt u deze charmante woning binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een praktische bergkast voor jassen en schoenen. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de warme en sfeervolle inrichting op. De houtlook vloer, in combinatie met zachte wandkleuren en grote raampartijen aan de voorzijde, zorgen voor een aangename lichtinval en een uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer, die dankzij de openslaande deuren naadloos overloopt in de achtertuin. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en het polderlandschap! De aangrenzende hoekkeuken is uitgevoerd in een donker front met een licht werkblad en straalt luxe en rust uit. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de keuken bereikt u een werkkamer/multifunctionele ruimte met toegang tot een modern afgewerkt toilet en een ruime voorraadkast. Doorlopend komt u in de praktische bijkeuken, die tevens toegang geeft tot de tuin. Deze ruimte is ideaal in te richten als extra bergruimte, het stallen van fietsen of het realiseren van een volwaardige wasruimte met bijvoorbeeld een wasmachine en drogeropstelling. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en aangename uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze ruimte is royaal bemeten en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en geeft toegang tot een ruime inloopkast. De inloopkast zorgt voor extra opberggemak en draagt bij aan een nette, opgeruimde uitstraling van de kamer. Dankzij het grote raam geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht over de groene tuin en omliggende weilanden. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt uitzicht over de tuin. Deze kamer is ruim en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De derde slaapkamer, momenteel ingericht als kleedkamer, is praktisch van formaat en beschikt over een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel met opberglades en een tweede toilet. De donkere wand- en vloertegels geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra licht, wat bijdraagt aan het comfort van deze ruimte. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere grote items. De ruimte is keurig afgewerkt en goed toegankelijk, waardoor u hier optimaal gebruik van kunt maken als extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is een sfeervol verlengstuk van de woning. Deze is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en diverse zithoeken waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het buitenleven. U geniet hier van een uniek uitzicht over het polderlandschap! Tevens biedt de tuin volop privacy dankzij de groene erfafscheiding en de vrije ligging aan de achterzijde. Aan de woning bevindt zich een royale veranda met overkapping, perfect om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Achterin bevindt zich een houten berging voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Bovendien beschikt de woning over een oprit aan de voorzijde, wat zorgt voor praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van ruimte, comfort en rust maakt deze tuin tot een ideale buitenruimte voor het hele gezin! • Woonoppervlakte ca. 114 m² • Twee slaapkamers (kleedkamer kan gebruikt worden als extra kamer) • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en vrij uitzicht • Eigen oprit en voortuin • Rustige ligging aan de rand van het dorp • Instapklaar en met zorg onderhouden Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime woning met moderne voorzieningen, rust, en een fraai uitzicht? Westkerkseweg 47 in Scherpenisse biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
432 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4694

Google Maps

Location of Scherpenisse

Spatial overview of the work area in Scherpenisse

Residential and neighborhood statistics in Scherpenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scherpenisse. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scherpenisse
Year Residents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scherpenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scherpenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scherpenisse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scherpenisse.

Frequently asked questions about living in Scherpenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Scherpenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.