Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Wilhelminastraat 20

4694BS Scherpenisse • Zeeland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.084

Photo Gallery

Wilhelminastraat 20 Scherpenisse
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Smaakvolle hoekwoning met drie slaapkamers, moderne afwerking, ruime tuin met overkapping, praktische berging en een energielabel A++.   Aan de rustige Wilhelminastraat in Scherpenisse staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning op een breed perceel. De woning beschikt over circa 83 m² woonoppervlakte, maar voelt dankzij de efficiënte indeling en de extra zolderverdieping ruimer aan dan verwacht. De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd met oog voor detail en kwaliteit, waaronder een luxe keuken, moderne badkamer en een strak aangelegde tuin met sfeervolle overkapping.   Deze woning is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en instapklaar wil wonen op een rustige locatie nabij het dorpshart.   Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en trapkast. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer aan de voorzijde als de keuken aan de achterzijde van de woning.   De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een grijze PVC-vloer en glad gestucte wanden. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in de ruimte. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek.   De keuken aan de achterzijde vormt een strak en stijlvol geheel. Uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een marmerlook werkblad en een gouden kraan, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast.   Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met grote raampartij middels een dakkapel en is voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer.   De badkamer is stijlvol betegeld in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche met zwart stalen glaswand, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Extra comfort wordt geboden door de elektrische vloerverwarming in deze ruimte.   Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een multifunctionele ruimte met een nokhoogte van 2,03 meter en twee dakramen. Deze verdieping is uitermate geschikt als bergzolder, werkruimte, hobbykamer of eventueel aan te passen naar een vierde slaapkamer.   Tuin De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is volop ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen of tuintafel. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met zitgedeelte en een stenen berging. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom.   Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein en is de voortuin netjes aangelegd met een lage haag.   Bijzonderheden * Circa 83 m² woonoppervlakte * Energielabel A++ * 19 zonnepanelen * Geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond * Extra zolderverdieping met vaste trap * Drie slaapkamers * Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming * Moderne, complete keuken met inbouwapparatuur uit 2025! * Ruime en onderhoudsarme achtertuin * Overkapping met zitgedeelte en vrijstaande berging * Achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein * Instapklaar en met zorg onderhouden   Bent u op zoek naar een eigentijdse woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Wilhelminastraat 20 in Scherpenisse. Neem contact met ons op voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
238 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4694

Google Maps

Location of Scherpenisse

Spatial overview of the work area in Scherpenisse

Residential and neighborhood statistics in Scherpenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scherpenisse. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scherpenisse
Year Residents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scherpenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scherpenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scherpenisse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scherpenisse.

Frequently asked questions about living in Scherpenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Scherpenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.