Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Eekhoornhof 11

7064DA Silvolde • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

Eekhoornhof 11 Silvolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Eekhoornhof 11 in Silvolde – een instapklare tussenwoning op een geliefd en rustig woonhof waar comfort en gemak samenkomen! Deze verzorgde woning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, net sanitair en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. Hier woon je energiezuinig én comfortabel, zonder zorgen over groot onderhoud. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De moderne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer en het sanitair zijn netjes afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. De aanwezige bijkeuken en inpandige berging maken de woning tot een ruim en praktisch geheel. Buiten vind je een handige tuinberging voor extra opslag en een eigen parkeerplaats – een luxe die je dagelijks gemak biedt. Het woonhof staat bekend om zijn prettige sfeer, met een veilige en rustige omgeving waar buren elkaar nog kennen. Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en onderhoudsarme woning op een fijne locatie. Kortom: Eekhoornhof 11 is een plek waar je je direct thuis voelt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 315.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de oprit bereiken we de voordeur en de bergingdeur. De fietsenberging is voorzien van handige kastenwand. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede toegang tot een bergzolder. Hal met moderne toiletruimte. Tuingerichte woonkamer en halfopen keuken met luxe inbouwkeuken (2017) voorzien van een composieten werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Op de begane grond ligt een strakke PVC vloer met vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer. In de woonkamer is verder een handige trapkast aanwezig. Via de tuindeur bereiken we de mooi aangelegde tuin met een terras, kunstgazon en een houten tuinberging. De tuin is gesitueerd op het zuiden. Met de aanwezige rolluiken kun je de woning in de zomer lang koel houden en ook in de winter zorgen de rolluiken voor beschutting. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en designradiator. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Middels een vaste trap is de bergzolder met dakraam te bereiken. Er is net geen stahoogte in de nok, waardoor dit meer een bergzolder is. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel Nefit (2005). Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1981 De inhoud van de woning is circa 370 m³ en de woonoppervlakte circa 95 m² De perceeloppervlakte is 144 m² Degelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel C Aanvaarding in overleg, vanaf medio juli 2026 Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
144 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.