Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Eekhoornhof 34

7064DC Silvolde • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Silvolde

Photo Gallery

Eekhoornhof 34 Silvolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Eekhoornhof 34, Silvolde Vanaf prijs € 325.000,- k.k. Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1981. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd, wat zorgt voor een comfortabele basis met mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder af te werken. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van HR+ en HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Indeling Via de entree betreed je de woning, waar zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de praktische berging/bijkeuken bevinden. Deze ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting en biedt volop plek voor opslag of het stallen van fietsen. De berging/bijkeuken is daarnaast ook bereikbaar via een aparte deur aan de voorzijde van de woning, wat extra praktisch is. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken lopen mooi in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De woonkamer beschikt bovendien over fraaie openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De halfopen keuken is in 2021 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een inductiekookplaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Het plafond en de ventilatie zijn in 2022 vervangen/geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met knieschotten en een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, 2022, eigendom). Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een gezellig zitgedeelte en een achterom. Daarnaast is er zowel parkeergelegenheid op eigen terrein als voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving. Bijzonderheden - Keuken gerenoveerd in 2021 - Kunststof terrasdeuren geplaatst (2022) - Nieuwe PVC vloer en stucwerk begane grond (2022) - Plafond en mechanische ventilatie badkamer vernieuwd (2022) - Nieuwe schuttingen geplaatst (2023) - Kunststof deur en kozijn berging (2023) - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 - Grotendeels kunststof kozijnen begane grond Silvolde is een levendig dorp in de Achterhoek met een compleet voorzieningenniveau. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Ulft en Doetinchem eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je binnen korte tijd onderweg richting grotere steden en de A18. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
157 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.