Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Korenweg 32

7064BW Silvolde • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

Korenweg 32 Silvolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Silvolde staat deze ruime vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde garage, een extra vrijstaande garage met riante overkapping en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, veel leefruimte en diverse recente moderniseringen. De afgelopen jaren is de woning deels gerenoveerd, waarbij in 2025 onder andere de begane grond grotendeels is vernieuwd en de badkamer volledig is gemoderniseerd. Ruime entree en lichte woonkamer: Via de entree komt u in de hal met vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over vloerverwarming. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. In 2025 is de begane grond (met uitzondering van de garage) voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Open keuken en praktische bijkeuken: De open keuken, geplaatst in 2011, is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, Bora downdraft afzuigsysteem en een Quooker. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Vanuit hier is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Deze beschikt over dubbele deuren, een loopdeur naar de tuin en de opstelplaats van de HR combi-ketel. Verdieping met vier slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning en een deur naar het balkon. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel, designradiator en een Velux dakraam. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Praktische bergzolder: Via een vlizotrap op de verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Wellnessachtige tuin met zwembad en sauna: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en ontspanning. Vanuit de oprit is de tuin te bereiken via een elektrische poort met afstandsbediening. De tuin is ingericht met meerdere plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. Een echte blikvanger is de achtertuin waarbij het zwembad zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin tijdens de warmere maanden. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna, waardoor u het hele jaar door kunt ontspannen. Onder de overkapping is het bovendien aangenaam zitten, zowel op zonnige dagen als in de avonduren. Samen creëren deze elementen een sfeervolle en ontspannen buitenruimte waar comfort en recreatie samenkomen. Extra garage en voorzieningen: Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande, deels geïsoleerde garage met een gaskachel. Deze multifunctionele ruimte is o.a. geschikt voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met aangebouwde garage en een grote vrijstaande garage met riante overkapping! • Wellness tuin met eigen sauna en zwembad • Vier slaapkamers • Badkamer volledig vernieuwd in 2025 • Begane grond in 2025 grotendeels gemoderniseerd (vloer- en wandafwerking) • Vloerverwarming op delen van de begane grond en in de badkamer • Airconditioning aanwezig (2021) • Achtertuin op het zuidoosten met zwembad, sauna en overkapping • Elektrische poort met afstandsbediening • HR combi-ketel Atag (2017) • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Korenweg 32 in Silvolde is een ruime en comfortabele gezinswoning met een fijne combinatie van binnenruimte en luxe buitenvoorzieningen. Een "Must see" woning die u het beste zelf kunt ervaren tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
640 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Rolluiken
  • sauna
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.