Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Oude Dinxperloseweg 72

7064KS Silvolde • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Oude Dinxperloseweg 72 Silvolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er zo’n plek voorbij waar alles klopt. De woning. De ruimte. De geïsoleerde schuur. Het uitzicht. En vooral de plek. Die doet je vertragen en glimlachen. We bieden je namens verkoper een keurig verbouwde en uitgebouwde twee onder een kapper aan. Een woning waar je binnenstapt en direct denkt ”Mooi, hier hoeven we dus helemaal niets meer aan te doen.” Instapklaar, verzorgd en met uitgekiende en benutte ruimte. En dan het uitzicht. Hier kijk je niet tegen een schutting aan. Maar gewoon heerlijk over de weilanden. Koeien, luchten die elke dag een nieuw schilderij maken en stilte die je bijna kunt horen. Een woning die met je meedenkt. We gaan achterom. Zien het kantoor met bergzolder. De hal geeft toegang tot kast met wasmachine en droger. Daarnaast een ruim, modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht en opzij uitgebouwd met een royale erker (met naar binnen openslaande deuren). Overal kijk je prachtig weg. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van inbouwapparatuur. Koken terwijl ondertussen het buitenleven voorbijtrekt, dat went snel… De stoere stalen deuren met glas doen het goed hier. Boven slaap je met uitzicht Via de ruime hal met vernieuwde meterkast en bekleedde trap komen we op de overloop. Eén slaapkamer is opgeofferd om een ruime badkamer te creëren. Deze heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Voor en achter zijn slaapkamers. Beneden liggen plavuizen, boven ligt laminaat. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier worden we enthousiast over de derde slaapkamer. Met dakkapel en formidabel uitzicht. Wakker worden met weilanden zover je kunt kijken…dat noemen wij nou een goed begin van de dag. Er zijn kunststof kozijnen met HR glas. De vloer en het dak zijn geïsoleerd. De Cv-combiketel (Remeha) dateert uit 2021. De woning is van 2010-2012 grondig onder handen genomen en daarna keurig bewoond. Dat zie en merk je aan alles. De elektrische rolluiken gaan op zonne-energie. De schuur… en wat voor één. Niet zomaar een schuurtje, maar een grote, stoere in potdeksel verband gebouwd, met pannen gedekt. Absoluut geen goedkoop exemplaar! Geïsoleerd, met toilet, meterkast, waterpomp, en zolder waar je nog eens een feestje kunt geven. Een plek waar jouw dromen werkelijkheid kunnen worden. Want wat dacht je van een B & B, een mantelzorgwoning; een atelier, een werkplaats, hobbyruimte, studio of praktijkruimte? Of gewoon een fantastische plek voor alles waar je nu nog geen plan voor hebt? De mogelijkheden zijn hier royaal. Je ondergaat het als je er bent. Buiten genieten Alsof dit nog niet genoeg is er een heerlijke overkapping opzij van de schuur aangebouwd. Een plek waar de BBQ langer aanstaat. Waar vrienden langer blijven hangen en waar je ’s avonds denkt “nog één drankje dan maar…” Aan de andere kant van de grote schuur staat in dezelfde uitstraling nog een kleiner exemplaar. Voor fietsen en tuingereedschap. Opzij kunnen mooi vier auto’s strak in het gelid worden geparkeerd. Het hoger gelegen terras rondom de woning geeft een royaal uitzicht. De tuin is heerlijk ruim en biedt mogelijkheid voor een extra groentetuin. Er zijn drie aansluitpunten voor water. De plek die het doet Vroeger was de Oude Dinxperlosestraatweg een verbindingsroute tussen Silvolde en Dinxperlo. Nu eigenlijk nog wel. Alleen hebben de boerenkarren nu plaats gemaakt voor sneller verkeer wat voorbij zoeft. Opzij is nog een zandpad wat gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer (een woonhuis). Binnen enkele minuten ben je hier op school, op je werk of in de winkel. De plek biedt de combinatie van vrijheid en je verbonden weten met alles wat je nodig hebt. Samenvattend, dit is een plek die je snel omarmt. Hier wordt elke morgen begonnen met licht en uitzicht. Elke avond sluit je af met lucht en ruimte. Elke dag voelt een beetje als een feestje van THUISKOMEN met kapitale letters. Kom maar een kijken. Pas wel op, de kans is groot dat je niet meer weg wilt.

Mortgage berekenen

€ 524.072

Cost of copper (estimated): € 12.331

2% transfer tax (€ 10.481) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 536.403

3,04%

Yearly

%

€ 26.204

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 524.072 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
835 m²
Content
520 m³
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.