Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Kersstraat 9

3581TM Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Keizer makelaars Utrecht

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.775

Photo Gallery

Kersstraat 9 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en ruim wonen op TOPlocatie in het hart van Oudwijk In een rustige en charmante straat in Oudwijk vind je deze uitgebouwde gezinswoning. Binnen wacht een lichte en ruimtelijke indeling met vier slaapkamers, terwijl de zonnige tuin op het westen uitnodigt tot lange zomerse avonden buiten. Het geheel is door de jaren heen met zorg onderhouden en stijlvol gemoderniseerd, zodat je hier zo kunt intrekken. Wie binnenkomt, ervaart meteen de prettige combinatie van sfeer en comfort. Houten vloeren met hoge plinten, paneeldeuren, balkenplafonds en een mooie schouw zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de vernieuwde keuken, badkamer en installaties het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Het huis combineert de charme van het vooroorlogse karakter met modern wooncomfort. De Buurt Oudwijk, één van de populairste buurten in Utrecht Oost, biedt met deze centrale ligging alles op handbereik aan. Oudwijk bevindt zich tussen het prachtige Wilhelminapark en het bruisende stadscentrum van Utrecht. Hierdoor wandel je zo de stad in. De Burgemeester Reigerstraat loopt dwars door de wijk en staat bekend om de levendigheid door de verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes. Een lekker koffie'tje halen of een gezellige lunch op het terras? De keuze is ruim. In de zomer fiets je in een kwartiertje naar pannekoekenhuis Rhijnauwen en met een iets langere wandeling sta je in natuurgebied Amelisweerd. Alle scholen en diverse sportverenigingen zijn nabij en voor de kids is de Bloesemspeeltuin om de hoek. Met de karakteristieke en vriendelijke uitstraling is de wijk zeer geliefd bij jong en oud! Indeling * Begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast (2020), die direct een verzorgde indruk geeft. Deze verdieping werd in 2017 gerenoveerd. Aan de voorzijde ligt een gezellige eetkamer, ideaal voor ontbijt of diner in een lichte, vriendelijke sfeer. De woonkamer sluit hierop aan en is sfeervol dankzij de houten vloer en de klassieke schouw. De lichte uitbouw aan de achterzijde herbergt de moderne keuken met spoeleiland. Hier is alle luxe aanwezig om koken plezierig te maken: - een zitgedeelte aan het spoeleiland - wasbak met Quooker - 5 pits gaskookplaat - oven - vaatwasser (Miele) - grote koelkast (Miele) - vriezer (Miele) - combi oven (Miele) Vanuit de keuken stap je de achtertuin op het westen in, perfect voor zonovergoten middagen en avonden. * Eerste verdieping Via de overloop bereik je de twee grootste slaapkamers van de woning en de badkamer. Een warme houtlook-vloer loopt door in beide kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, heeft grote kozijnen, een balkenplafond en een royaal ingebouwd bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met elektrische zonwering, waardoor de kamer licht en comfortabel aanvoelt. Daarnaast is er ruimte voor een grote vaste kast en een ingebouwde make-up- of werktafel. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een handdoekradiator, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Je vindt op deze verdieping ook de wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een inbouwkast. * Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee zolderkamers, beide voorzien van dakkapel en vaste kasten. De kamers zijn uitgerust met eigen airconditioning (eind 2019), waardoor ze ook in de warmste maanden prettig koel blijven. * Kelder Vanuit de trapopgang naar de eerste verdieping is een handig mechanisme gecreëerd om de kelder te benaderen. Deze is erg goed geventileerd en is voorzien van elektra. Deze plek biedt ruimte voor extra berging. Bijzonderheden - Energielabel C - Moderne en luxueuze keuken voorzien van alle gemakken - Tuin op het westen - Slimme bergruimte met inbouwkasten doorheen de woning - Ruime kelder - Schilderwerk voorkant 2025 - Schilderwerk achterkant 2017 - Elektrische zonwering en zonsensoren - Airconditioning - Benedenverdieping gerenoveerd in 2017 - 1e en 2e verdieping gerenoveerd in 2020 In de koopovereenkomst worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Disclaimer Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
72 m²
Content
380 m³
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.