Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

De Poort 12

4041EM Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 447.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 458.300

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

De Poort 12 Kesteren
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Net of dat je een woonblad in stapt, echt alles klopt hier! De woning is helemaal in stijl en geeft bij binnenkomst een fijn, warm maar ook ruimtelijk gevoel. Wanneer je op zoek bent naar een exclusieve TUSSENWONING met ook nog eens een héle leuke ligging dan heb jij hier echt JOUW nieuwe (t)huis gevonden! Dit is echt zo een huis waar je alleen nog maar je meubels in hoeft te zetten en je kan gaan wonen, de huidige eigenaren hebben het echt helemaal instapklaar gemaakt. Een heel gezellig en fijn hofje om te wonen. Een hofje waar je eigenlijk alleen komt als je er moet zijn, dat leuk rond gelegen is zodat iedereen volop privacy heeft. In het midden een speeltuintje zodat je de kleintjes in de gaten kan houden en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen maar ook van het mooie wandel- en fietsgebied de uiterwaarden. Het beste van alles komt hier eigenlijk bij elkaar. De situatie is verder zodanig dat er voldoende parkeerplaatsen zijn, en dat er hier met plezier gewoond en geleefd wordt. De woning is niet alleen smaakvol, ook praktisch en toekomstbestendig. Zo is er verwarming en warm water door middel van een hybride warmtepomp in combinatie met een C.V. ketel. Op de begane grond is er vloerverwarming toegepast, heel comfortabel. De woning is op de tweede verdieping optimaal vergroot met een hele grote dakkapel zodat er echt 3 volledige woonlagen zijn waar fijn gewoond kan worden. Bij binnenkomst is er een ruime hal met toegang naar de nette toiletruimte, hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Een woonkamer die tot in de puntjes is afgewerkt, ruimte heeft voor een gezellige zithoek rondom de sfeervolle haardpartij. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken. Een stijlvolle keuken met veel ruimte. Aan de ene zijde bevindt zich de werkruimte met spoelruimte en kookgedeelte en aan de andere zijde is de kastenwand gerealiseerd met daarin de combi-oven en de koelkast. Heel fijn is de ruimte die er is om van alles op te bergen maar de keuken is ook zodanig voorzien van apparatuur dat je hier echt heerlijk kunt koken. Wat betreft bergruimte, er is ook nog een grote trapkast, deze is toegankelijk vanuit de woonkamer, hier kan je ook nog van alles opbergen, echt heel handig. Wanneer je op de eerste verdieping komt zijn er 3 slaapkamers gerealiseerd. Dit zijn echt ruime kamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze is voorzien van een mooie inbouwkastenwand met mooie deuren. Deze kamer heeft net als de andere twee slaapkamers mooie afmetingen. De andere twee slaapkamers zijn namelijk ook ruim genoeg om zowel een bed als kast kwijt te kunnen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgebreid, keurig betegeld en voorzien van een ligbad en een inloopdouche. Dit is zo heerlijk, wanneer je even lekker tot rust wil komen in een lekker warm bad dan kan dat maar even snel een verfrissende douche is ook mogelijk. Verder bevindt zich hier het wastafelmeubel en het toilet. Dan is er de tweede verdieping, zoals al eerder aangegeven is deze echt enorm ruim. Mede door de hele grote dakkapel is deze ruimte nog eens veel groter geworden. De mooie combinatie met een hoge hoogte zorgt voor enorm veel ruimte en mogelijkheden. Zo is het mogelijk om hier bijvoorbeeld nog 2 slaapkamers te realiseren. Deze zolder is ook echt prachtig afgewerkt. Met vaste kasten, een gedeelte waarin netjes de witgoedaansluitingen zijn weg gewerkt en ook mooie vloeren, wanden en plafond. Het is zelfs mogelijk om deze verdieping ook nog te voorzien van een bergzoldertje. Dan is er nog een fijne tuin. Een mooie combinatie van een sierstraatwerk zodat er een fijn terras ontstaan is waar je met meerdere mensen fijn kunt zitten en ook groene beplanting en mooie bloemen. De tuin is privacy vol vanwege de ligging, aan de achterzijde is er geen directe inkijk en zicht op woningen, dit geeft een fijn, ruimtelijk gevoel. De berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en de tuinspullen en er is een brede en nette achterom om zo ook in je tuin te komen. Wanneer je de achterom uitloopt kom je uit bij de parkeerplaats waar volop ruimte is om auto’s te parkeren. De ligging is goed, zoals al eerder omschreven is het echt op loopafstand van het centrum. In het centrum is eigenlijk zo goed als alles aanwezig. Een mooi winkelaanbod zodat je eigenlijk alles in het eigen dorp wel kan vinden. Verder is er de huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek. Naast het winkelaanbod is er ook een mooi verenigingsaanbod, zijn er diverse scholen en kerken en is er een station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn ook snel te bereiken en in de omliggende dorpen is ook eigenlijk alles aanwezig. Wandelen en fietsen kan je hier erg mooi en wanneer je het leuk vindt om heerlijk te fietsen en te wandelen door de bossen dan ben je ook met zo een 10 minuten op de Utrechtse Heuvelrug. Maar wanneer je de straat uitloopt ben je ook direct in het mooie uiterwaardengebied waar je echt in alle rust heel mooi kan wandelen. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer en straatgerichte keuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer die van alle gemakken voorzien is. Tweede verdieping Open ruimte met opstelplaats van het witgoed, hybride warmtepomp en volop ruimte om hier zonodig nog meerdere kamers te realiseren. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2017. De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A is van toepassing. De woning is echt tot in de puntjes heel hoogwaardig en prachtig afgewerkt. Er wordt netjes gewoond en alles wordt keurig onderhouden. De tuin is gelegen op het oosten, dit zorgt er voor dat je het eerste kopje koffie ’s morgens gelijk in het zonnetje kan drinken. Er is een groot zonnescherm aan de achterzijde aanwezig en op de slaapkamer aan de voorzijde is er een screen toegepast. De aanvaarding is in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 447.500

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 458.300

2,78%

Anualmente

%

€ 22.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 447.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.