Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Fruitstraat 26

4041AJ Kesteren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opheusden

Galería de fotos

Fruitstraat 26 Kesteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een mooie straat aan de rand van een woonwijk in Kesteren staat deze vrijstaande woning met ruime inpandige garage, besloten tuin met veranda én extra overkapping. Een praktisch ingedeeld huis met bijkeuken, drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, én een verrassende extra kamer boven de garage. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (label A) en met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een gezellige gashaard. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Via de terrasdeuren stap je zo de tuin in. De gesloten eetkeuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met een diepe voorraadkast en de witgoedaansluitingen. De inpandige garage van maar liefst 23 m² is een echte plus. Ook gelijkvloers wonen is mogelijk, door hier een slaap- en badkamer te realiseren. Aan de voorzijde beschikt deze over een automatische, op afstand bedienbare garagedeur en ook is er een loopdeur naar de tuin. De garage is compleet uitgevoerd met een inbouwkast, keukenblokje, wastafel en verwarming. Ook de C.V.-opstelling (ketel uit 2024) bevindt zich hier. Via een vlizotrap bereik je de extra kamer boven de garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: hobbykamer, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De dakkapel over de volledige breedte zorgt hier voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Ook de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een handige plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De besloten tuin biedt volop privacy en meerdere fijne zitplekken. Er is een terras direct bij de woning, een grote veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten én een extra overkapping voor nog meer beschutte ruimte. Aan de achterzijde grenst de woning aan een leuk speeltuintje, ideaal voor jonge kinderen. Kesteren is een levendig dorp met diverse winkels, scholen, kerken en (sport)verenigingen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation met verbindingen richting Tiel en Arnhem is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - L-vormige woonkamer met gashaard en terrasdeuren - Gesloten eetkeuken met hoek inbouwkeuken en praktische bijkeuken - 3 slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Ruime inpandige garage (23 m²) met verwarming en voorzieningen - Indeling geschikt voor levensloopbestendig wonen - Extra kamer boven de garage met diverse mogelijkheden - Volledig geïsoleerd, energielabel A, C.V.-ketel uit 2024 - Besloten tuin met veranda en extra overkapping Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
406 m²
Contenido
604 m³
Otra zona interior
44 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.