Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Fruitstraat 42 a

4041AJ Kesteren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opheusden

Galería de fotos

Fruitstraat 42 a Kesteren
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage (bouwjaar 2009) biedt ruimte en comfort. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning perfect voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het huis geschikt is voor vele doelgroepen. Op het royale perceel van 515 m² geniet je van een diepe tuin en fijne ligging. Indeling Je komt binnen in een hal met trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde voelt meteen uitnodigend; hier geniet je van een fijne zithoek met veel lichtinval en uitzicht op de straat. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met praktische inbouwkast en toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met vaste kast, direct verbonden met een badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen, zonder concessies te doen aan (berg)ruimte of comfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en twee aan de voorzijde met een dakkapel. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De woning staat op een riant perceel van 515 m² met een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen of tuinieren. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een carport/overkapping bij de voordeur en garage. De garage heeft bovendien een handige loopdeur aan de zijkant. Het dorp Kesteren heeft verder diverse scholen, verenigingen, kerken en sportvelden, en er is een station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel. Wandelen en fietsen kan in de nabije omgeving bijzonder mooi: het rivierenlandschap met rivier de Rijn en het uiterwaardengebied zijn uitnodigend. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en twee badkamers - Woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde - Comfortabele vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer - Inpandige garage en ruime oprit met carport - Mooi perceel van 515 m² met diepe achtertuin Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
515 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
253 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower+ HRC 25/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.