Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

J Havingastraat 1

4041VV Kesteren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opheusden

Galería de fotos

J Havingastraat 1 Kesteren
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een van de mooiste plekjes van Casterhoven? Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning uit 2020 combineert ruimte, luxe en comfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de brede topgevel is de woning extra ruim. Aan de voorzijde geniet je van een weids uitzicht over groen en water, terwijl de achtertuin juist heerlijk breed is. Gasloos, volledig geïsoleerd en tot in detail afgewerkt. Een buitenkans! Indeling Je komt binnen in een ruime hal met een strakke garderobekast, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. Daarnaast vind je hier een praktische kast met de warmtepomp en extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. De houtkachel zorgt voor sfeer, terwijl de grote ramen tot aan de grond (aan beide zijden van de tuindeur) voor een prachtige lichtinval zorgen en een fijne verbinding met de tuin. Extra handig is de trapkast voor al je voorraad. Aan de voorzijde ligt de open keuken, vanwaar je uitkijkt over het groen en het water. De strakke zwarte inbouwkeuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers beschikken over praktische inbouwkasten en één slaapkamer heeft een charmant Frans balkon. Alle kamers zijn strak afgewerkt met gestucte plafonds, inbouwspots en op afstand bedienbare rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De zwarte inbouwkranen geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend grote open zolderruimte met volop mogelijkheden. Door de ramen in de zijgevel en topgevel is er veel daglicht en zijn extra (slaap)kamers gemakkelijk te realiseren. Momenteel is deze verdieping ingericht met een fijne werkplek en wasruimte. Je vindt hier de witgoedaansluitingen, een diepe kast met de WTW-installatie en extra bergruimte, evenals een extra inbouwkast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is nog breder dan de woning en biedt daardoor extra veel ruimte om buiten te genieten. Met een groot terras, een berging, beregeningsinstallatie en een handige tweede achterom via de poort naast de woning is alles aanwezig voor comfortabel buitenleven. De ligging is echt bijzonder: aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen (speel)veld en een mooie waterpartij die de entree van de wijk vormt. Hierdoor woon je heerlijk vrij én vooraan de wijk. Mede daardoor zijn het dorpscentrum en uitvalswegen naar omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar. Er is veel parkeergelegenheid direct naast de deur. Ideaal, ook voor het opladen van een elektrische auto vanaf eigen terrein. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning met extra brede topgevel - Bouwjaar 2020 en volledig gasloos - Hoogwaardige, luxe afwerking door de hele woning - Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde - Extra brede achtertuin met berging en achterom - Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen - Individuele warmtepomp en balansventilatie (WTW) - Screen (zonwering) op de begane grond, voor- en achterzijde - Houtkachel in de woonkamer - Drie slaapkamers + grote multifunctionele zolder - Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Karens Makelaars en plan een bezichtiging. Samen vinden we jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
495 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.