Ir directamente al contenido
Logotipo de Sanders Makelaardij

Meester A Datemalaan 12

4041VG Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 698.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.320

Precio de compra /m²: € 4.207

Galería de fotos

Meester A Datemalaan 12 Kesteren
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen op toplocatie in Kesteren - luxe, ruimte en comfort komen hier perfect samen. Op een prachtige plek in de geliefde woonwijk Casterhoven in Kesteren staat deze in jaren ’30 stijl gebouwde, royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, VERANDA en zonnige Tuin op het ZUIDEN. Een woning waar stijl, comfort, duurzaamheid en ruimte elkaar moeiteloos versterken. Dit is geen standaard woning, dit is een thuis met allure. Vanaf het eerste moment ervaart u de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. De royale aanbouw, de indrukwekkende woonkeuken, vloerverwarming op alle woonlagen, airconditioning, maar liefst 24 zonnepanelen en een uitstekende isolatie maken deze woning volledig toekomstbestendig. Een absolute buitenkans voor wie zorgeloos en luxe wil wonen in Kesteren. Kenmerken die overtuigen • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: ca. 167 m² • Inhoud: ca. 655 m³ • Perceeloppervlakte: 287 m² • Energielabel: A • Zonnepanelen: 24 stuks (2023), opbrengst ca. 7.900 kWh (2025) • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + dubbele beglazing • Tuinligging: zonnig zuiden • Parkeren: op eigen terrein (2 auto’s) Indeling Begane grond – sfeer, licht en leefruimte Via de overdekte entree betreedt u de stijlvolle ontvangsthal met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote erker. De maatwerk en-suite kastenwand met schuifdeuren vormt een elegante scheiding tussen woonkamer en woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Tuingericht, ruim opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een modern schiereiland met composiet werkblad, spoelunit en praktische laden. De wandopstelling beschikt over een vrijstaand 7-pits Belling gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser op werkhoogte. Aansluitend vindt u het achterportaal met pantry, toegang tot de tuin en de garage/hobbyruimte. De begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer, hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak en modern afgewerkt in lichte, eigentijdse tinten. Eerste verdieping – comfort en luxe De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en de ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, thermostatische kranen en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier ligt een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping – verrassend ruim Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met groot dakraam en één met gezellige dakkapel. Daarnaast is er een praktische cv-/wasruimte en airconditioning op de overloop. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een visgraat PVC vloer met hoge plinten. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder – ideaal voor extra opslag. Buitenleven op zijn best De voortuin en oprit zijn fraai aangelegd; parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. De achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher: een zonneterras, gazon, groene erfafscheiding, pergola met zonwering én een prachtige veranda met ruimte voor een royale buitenkeuken. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Bijzonderheden • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Gelegen in de populaire woonwijk Casterhoven in Kesteren • Zeer energiezuinig (energielabel A) • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur • Vloerverwarming op alle woonlagen • Airconditioning op de 1e en 2e verdieping • 24 zonnepanelen met hoge opbrengst • Hoogwaardige afwerking met stompe paneeldeuren en houten kozijnen • Instapklaar wonen zonder concessies Ervaar deze woning zelf! Bent u op zoek naar een luxe, energiezuinige gezinswoning in Kesteren met ruimte, comfort en uitstraling? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag met trots zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 698.500

Coste del comprador (estimado): € 15.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.320

3,04%

Anualmente

%

€ 34.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit met warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.