Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Meester A Datemalaan 45

4041VG Kesteren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opheusden

Galería de fotos

Meester A Datemalaan 45 Kesteren
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2018, gelegen op een mooi perceel van bijna 300 m² in de gewilde nieuwbouwwijk Casterhoven. Deze woning is maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, perfect afgewerkt en volledig instap-klaar. Met een zeer ruime woonkeuken, vijf slaapkamers, een inpandige garage met carport én een heerlijke tuin met berging en veranda biedt dit huis alles wat je zoekt in comfortabel en modern wonen. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de nette hal met meterkast en garderoberuimte. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam wooncomfort. De woonkamer ligt aan de voorzijde en de erker, het fijne licht en de sfeervolle houtkachel maken het plaatje compleet. De suitedeuren zorgen voor een mooie verbinding met de woonkeuken, maar geven je ook de mogelijkheid om beide ruimtes van elkaar af te sluiten. De uitgebouwde woonkeuken is echt het hart van het huis: royaal van opzet, heerlijk licht en voorzien van een luxe inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur. Er is een praktische trapkast en via de openslaande terrasdeuren loop je zo de tuin in. Vanuit de keuken bereik je ook de inpandige garage, die keurig is afgewerkt en dankzij de grote kastenwand perfect dienstdoet als praktische bijkeuken. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Op de overloop hangt bovendien een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim. Hier vind je twee mooie (slaap)kamers, beide voorzien van inbouwkasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is er zelfs nog toegang tot een extra bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom langs de garage. Hier geniet je van een fijne veranda, een berging en volop ruimte om buiten te leven. De brede oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning ligt aan het ruim opgezette deel van de Meester A Datemalaan, in de gewilde wijk Casterhoven. In Kesteren vind je diverse winkels, scholen, kerken en (sport)verenigingen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation met verbindingen richting Tiel en Arnhem is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Royaal (2.40 meter) uitgebouwde 2/1-kapwoning - Bouwjaar 2018, volledig instap-klaar - Inpandige garage met kastenwand/bijkeuken - Energielabel A+, hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen - Hoog afwerkingsniveau, o.a. met luxe deuren - Begane grond voorzien van tegelvloer, verdiepingen van PVC - Perceel van 298 m² met brede oprit, ca. 13 meter diepe tuin en achterom - Buitenschilderwerk 2025 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRC24/CW4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.