Ir directamente al contenido
Logotipo de Sanders Makelaardij

Nicolaas Beetsstraat 5

4041XH Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.802

Galería de fotos

Nicolaas Beetsstraat 5 Kesteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Kesteren, waar rust, ruimte en woonplezier samenkomen. In een geliefde, woonomgeving staat deze verzorgde en verrassend HOEKWONING met een luxe, geïsoleerde VERANDA en een GARAGE. Een huis dat je meteen omarmt: licht, praktisch ingedeeld en tot in de puntjes onderhouden. Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en direct denkt: ja… hier wil ik wonen. En het mooiste? Alles ligt om de hoek: scholen, winkels, kerken én openbaar vervoer met zowel bushalte als NS-station op korte afstand. Ideaal voor gezinnen. Wonen met een grote glimlach! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt ruim en uitnodigend aan. Of je nu een drukke dag achter de rug hebt of vrienden ontvangt: dit is een living waar je graag bent. Met de airconditioning (2025) zit je hier het hele jaar door comfortabel. En dan die absolute blikvanger… de prachtige veranda! Volledig geïsoleerd, voorzien van een royale lichtkoepel en afsluitbaar met een stijlvolle glazen schuifwand. Een extra leefruimte waar je in elk seizoen geniet: van een zonnige koffiemoment in het voorjaar tot lange avonden met een glas wijn in de winter. Dit is wooncomfort op z’n best. Keuken: verzorgd en compleet De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een fraai houten werkblad, veel kastruimte en alle apparatuur die je wenst: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken loop je zó de veranda in, perfect voor binnen-buiten leven. Vier slaapkamers + eigentijdse badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime, praktische slaapkamers en een moderne badkamer met: - instapdouche met regendouche en handdouche - wastafelmeubel met spiegel en kolomkast - wandcloset - handdoekenradiator De tweede verdieping verrast met een nette overloop met dakraam, bergruimte achter knieschotten, aansluitingen voor wassen en drogen, cv-opstelling én een vierde sfeervolle slaapkamer met dakkapel. Ook hier weer: comfortabel dankzij de airconditioning (2025). Zonnige tuin op het zuiden – privacy én gemak De achtertuin is gelegen op het zuiden: dus zonliefhebbers opgelet! Daarnaast is de tuin heerlijk privacyvol en praktisch ingericht: onderhoudsvriendelijk, maar wél met alle ruimte om te loungen, spelen of gezellig te barbecueën. Naast de woning ligt een oprit met plek voor twee auto’s en via de achterom bereik je de tuin eenvoudig. Achter de woning is bovendien een fijne garage aanwezig: ideaal voor opslag, fietsen of hobby. Kenmerken - Bouwjaar: 1972 - Inhoud: 339 m³ - Woonoppervlakte: 126 m² - Perceel: 242 m² - Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + vrijwel geheel dubbele beglazing - Zonnepanelen: 13 stuks (2025), 5.850 Wp - Airconditioning: woonkamer + overloop 2e verdieping (2025) - CV-ketel: 2023 - Energielabel: A-Label Pluspunten op een rij - Sfeervolle en uitstekend onderhouden HOEKWONING - Geïsoleerde veranda: het hele jaar door genieten - Garage achter de woning - Zonnige, privacyvolle en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden - 13 zonnepanelen + 2 airco’s (2025) + cv-ketel (2023) - 4 slaapkamers en een moderne badkamer - Rustige, geliefde woonomgeving met voorzieningen dichtbij Wil je het zelf ervaren? Dit is zo’n woning die je in het echt móét voelen. Zodra je onder de veranda staat, snap je precies wat we bedoelen met woonplezier.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.