Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Silvanusstraat 14

4041AM Kesteren • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Karens Makelaars

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.120

Galería de fotos

Silvanusstraat 14 Kesteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoekwoning met garage, zonnige tuin én eindeloos veel mogelijkheden – midden in het dorp! Op een rustige, groene locatie in het hart van het dorp staat deze fijne, royale hoekwoning met garage en zonnige tuin op u te wachten. Met maar liefst 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een grote garage én een zonnige tuin met volop privacy, is dit een huis vol ruimte, comfort én potentie. De woning is altijd met liefde bewoond door de huidige eigenaresse, die hier jarenlang met veel plezier heeft gewoond. In de loop der jaren heeft zij bewust geïnvesteerd in duurzaamheid, met onder andere muur-, vloer- en glasisolatie en 8 zonnepanelen. Nu het huis te groot wordt, hoopt zij dat er een nieuw gezin komt dat hier net zo fijn zal wonen als zij heeft gedaan. Ruimte, licht en comfort – een huis dat direct goed aanvoelt Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht en ruimte dit huis te bieden heeft. De royale doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Hier geniet u van zonnige ochtenden en knusse avonden in een warme en comfortabele leefomgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wens te moderniseren of uit te breiden tot een open woonkeuken. De ruime hal is praktisch ingedeeld en beschikt over een toilet, trapkast en extra bergruimte met meterkast. Vier slaapkamers en volop leefruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime overloop met veel bergruimte. Hier vindt u de cv-installatie en een grote vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Een ideale ruimte als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. Zonnige tuin met veel privacy én extra ruimte De woning beschikt over een heerlijke, beschutte achtertuin op het zuiden – een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of waar kinderen veilig kunnen spelen. Uniek detail: de eigenaresse huurt van de gemeente een extra stuk tuin aan de achterzijde. Voor € 348,- per jaar heeft u daarmee bijna het dubbele aan tuinoppervlak tot uw beschikking – ideaal voor wie van buitenleven houdt! De aangebouwde garage is ruim en multifunctioneel: geschikt voor de auto, fietsen, hobby’s of extra opslag. Perfect gelegen – alles binnen handbereik U woont hier in een rustige woonwijk, maar letterlijk met het dorpscentrum om de hoek. Winkels, basisscholen én middelbaar onderwijs, sportverenigingen, kerken, horeca en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer (bus en trein) is uitstekend geregeld. En via de nabijgelegen A15, A12 en A30 bent u zo in steden als Tiel, Rhenen of Arnhem. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk Deze woning is meer dan stenen en muren – het is een thuis geweest. De eigenaresse laat het met een warm hart achter, in de hoop dat een nieuw gezin hier hun eigen verhaal zal beginnen. Bent u op zoek naar een ruim en licht gezinshuis, met een zonnige tuin, garage en een centrale ligging in het dorp? Dan is dit úw kans. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
458 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.