Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Diepenheimsestraat 6

7496PV Hengevelde • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Diepenheimsestraat 6 Hengevelde
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust én volop mogelijkheden: hier woon je groots, zonder kapsones. Op zoek naar een plek met ruimte om je heen, vrijheid aan de achterkant en een huis dat je helemaal naar jouw hand kunt zetten? Dan is de Diepenheimsestraat 6 in Hengevelde beslist het ontdekken waard. Deze half vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 453 m² biedt alles wat je zoekt: een verrassend ruime indeling, een goede basis, energielabel B én volop potentie om je woonwensen waar te maken. Wat meteen opvalt? De vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op een fraaie boompartij. En met een woonoppervlakte van 140 m² en ruim 75 m² aan bijgebouwen heb je ook nog eens zeeën van ruimte. Denk aan hobbyen, klussen, opbergen of gewoon... lekker je gang gaan. De woning is keurig onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen (2022), dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Ideaal dus als je duurzaam wilt wonen, maar wél je eigen stempel wilt drukken zonder dure verduurzamingskosten. Een moderniseringsklus met een voorsprong! Wat kun je verder verwachten van deze woning? Een diepe voortuin die zorgt voor een rustige ligging vanaf de weg, een eigen oprit met carport waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan én een grote vrijstaande garage met bergzolder. Maar ook binnen is het verrassend ruim. Denk aan een lichte doorzonwoonkamer, een praktische woonkeuken met bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers, bijna allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft zowel een ligbad als douche en een tweede toilet – wel zo handig. Wat deze woning echt een grote plus geeft, zijn de vele bergruimtes. Zo zijn alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van vaste kasten en biedt de overloop ook nog eens extra kast- en bergruimte. Op zolder is een aparte berging maar ook de keuken geeft directe toegang tot een fijne provisieruimte. Heerlijk praktisch en echt een voordeel van woningen uit dit bouwjaar ten opzichte van nieuwbouw woningen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Het rapport ontvang je voorafgaand aan je bezichtiging, zodat je direct weet waar je aan toe bent. Wonen in Hengevelde: een dorp met een glimlach Hengevelde is zo’n plek waar je binnen no time iedereen groet op straat. De sfeer is gemoedelijk en ondernemend, met een dorpskern waar je nog gewoon bij de slager een praatje maakt. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een supermarkt, warme bakker, keurslager en gezellige winkels. Twee keer per week is er markt, op dinsdag en vrijdag – en ja, daar haal je dus die lekkere kaas, verse groenten én een visje waar je u tegen zegt. Daarnaast zijn er sportclubs voor jong en oud, een huisarts, tandarts én fysiotherapeut. En met goede verbindingen naar Hengelo en Enschede ben je zo in de stad, zonder in te leveren op de rust van het dorp. Wonen in Hengevelde voelt als thuiskomen. Onze makelaar Nancy aan het woord; “Als makelaar én als inwoner van Hengevelde ken ik dit dorp als geen ander en vertel er jou graag over. De woning aan de Diepenheimsestraat is er zo één die je direct kansen laat zien. De ligging, de ruimte, de mogelijkheden… Dit is een plek waar je jaren vooruit kunt. Kom je ook sfeer proeven? '' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, meterkast, vaste kast, trapopgang, toegang tot de woonkeuken met recht keukenblok voorzien van koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend een ruime provisieruimte. Vanuit de keuken kom je in de doorzonwoonkamer of via de achterhal bij het toilet en de bijkeuken met wasmachineaansluiting. 1e verdieping: overloop met vaste kasten, drie slaapkamers allen voorzien van minimaal één vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet én een ligbad. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. Tuin: diepe voortuin met een eigen oprit, toegang tot de stenen garage met vlizotrap naar de bergzolder. De tuinkamer grenst aan de achterzijde van de garage. Extra berging aan de achterzijde aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1964  Perceeloppervlakte: 453 m2 Woonoppervlakte: 141 m2 Externe bergruimte: 77 m2 Inhoud: 456 m3 Isolatie: Dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas CV-installatie: Nefit, 2015, eigendom Zonnepanelen: 8 stuks, 2022 Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
453 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
77 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7496

Google Maps

Voir Hengevelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hengevelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengevelde. En 2025 étaient 2.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.092.

Résidents

2.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.092

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.838

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hengevelde
Année Résidents
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hengevelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

195

Étiquette B

189

Étiquette C

147

Étiquette D

88

Étiquette G

58

Étiquette F

45

Étiquette A++++

22

Étiquette E

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hengevelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.028

Huurwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.458

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.738

Appartement

Gaz: 914 • Électricité: 2.451

Tussenwoning

Gaz: 608 • Électricité: 1.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 3.187

Activité dans Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengevelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengevelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengevelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer maisons in Hengevelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.