Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Eeftinkstraat 15

7496AG Hengevelde • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Eeftinkstraat 15 Hengevelde
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Yes, dit is er eentje om enthousiast van te worden! Wat een super verzorgde en gezellige woning is dit! Half vrijstaand, dus nét dat beetje extra ruimte en vrijheid. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de eigen oprit, carport én die ruime garage. Niet zomaar een garage trouwens – deze is keurig betegeld, voorzien van daglicht en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Binnen kom je in een fijne L-vormige woonkamer met een warme uitstraling en heel veel licht door het zijraam en ramen tot op de grond. Een sfeervolle houtkachel voor de koude maanden, een mooie pvc-vloer én vloerverwarming – heerlijk comfortabel! Zodra het zonnetje zich laat zien, zet je lekker de openslaande deuren naar de tuin open. Buiten wordt binnen! De half open keuken is ruim opgezet en sluit mooi aan op de praktische bijkeuken. Alles strak afgewerkt, dus meteen te gebruiken. Extra opbergruimte? Wasmachine kwijt? Voorraad weg gewerkt? Check, check, dubbelcheck. Dan naar boven: alle slaapkamers hebben airconditioning, waarvan twee ook ingebouwde kasten (altijd handig). De badkamer is compleet én relaxed met onder andere een ligbad. Tijd voor een warm bad en een goed boek? Zeker weten! En de tuin? Klein maar fijn! Onderhoudsarm en toch met genoeg privacy. Niet te veel gedoe met schoffels en harken, maar gewoon lekker zitten en genieten. Ruimte genoeg voor een grote loungeset of een paar relaxstoelen. Laat die zomerdagen maar komen! De omgeving De woning bevindt zich in de kern van het gezellige Hengevelde. Op loopafstand zijn alle belangrijke dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, warme bakker, keurslager en diverse andere winkels. Iedere week is er markt. Ook op het gebied van sport zit je goed: voetbal, handbal, tennis – er is voor ieder wat wils. Daarnaast is er een huisarts, tandarts en fysiotherapeut in het dorp gevestigd. Hengevelde is een ondernemend en gastvrij dorp waar je je snel thuis voelt. Dankzij de gunstige ligging en goede wegverbindingen zijn steden als Hengelo en Enschede binnen korte tijd bereikbaar. Makelaar Nancy Assink aan het woord: "Wat een fijne verrassing is deze woning! Vanaf het eerste moment voelt het goed: netjes afgewerkt, verzorgd onderhouden en bomvol pluspunten. De garage alleen al – die kom je niet vaak zo tegen. En de sfeer in de woonkamer? Warm, huiselijk en uitnodigend. Dit is echt zo’n woning waar je zó in kunt trekken, zonder gedoe. Ideaal voor wie houdt van comfort, gemak en nét dat beetje extra. Wij zijn enthousiast – en jij straks vast ook!" Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer met houtkachel, uitgebouwde keuken voorzien van keukenblok met inductiekookplaat/ wasemkap/ vaatwasser/ combi-oven/ koelkast, bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeropstelling, doorgang naar geheel betegelde garage met tweede keukenblok en lichtkoepel. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van airconditioning, complete badkamer voorzien van ligbad/ toilet/ inloopdouche en wastafel met badkamermeubel. Vanuit de voorste slaapkamer aan de rechterzijde is het inpandige balkon te bereiken. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte, volledig afgetimmerd met aan beide kanten een vaste kastenwand, hier is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: Geheel bestraat, voorzien van een border met een prachtige plataan. Weinig inkijk en nauwelijks onderhoud. Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra details én alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 210 m2 Woonoppervlakte: 127 m2 Inhoud: 530 m3 Isolatie: Grotendeels dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. De airco-installatie 1e etage Zonnepanelen: 8, eigendom Cv-installatie: Nefit, 2015, eigendom Energielabel: B De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7496

Google Maps

Voir Hengevelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hengevelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengevelde. En 2025 étaient 2.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.092.

Résidents

2.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.092

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.838

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hengevelde
Année Résidents
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hengevelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

195

Étiquette B

189

Étiquette C

147

Étiquette D

88

Étiquette G

58

Étiquette F

45

Étiquette A++++

22

Étiquette E

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hengevelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.028

Huurwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.458

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.738

Appartement

Gaz: 914 • Électricité: 2.451

Tussenwoning

Gaz: 608 • Électricité: 1.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 3.187

Activité dans Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengevelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengevelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengevelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer maisons in Hengevelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.