Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Nieuwe Provincialeweg 15

5398KG Maren-Kessel • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.162

Galerie de photos

Nieuwe Provincialeweg 15 Maren-Kessel
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Nieuwe Provincialeweg 15 in Maren-Kessel! Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning ligt in het landelijke ’t Wild (het deel van Maren-Kessel dat grenst aan Rosmalen), op korte afstand van alle voorzieningen van De Groote Wielen. Dankzij de hoogwaardige verbouwing in 2019 is de woning instapklaar en ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 154 m², vier slaapkamers, een royale living waarbij een doorkijk-gashaard fungeert als roomdivider en de woon- en eetkamer subtiel met elkaar verbindt, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur en een kookeiland, een bijkeuken, een moderne badkamer en een vrijstaande garage met overkapping. Het geheel is gelegen op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Wonen in het groene buitengebied én dichtbij alle voorzieningen Wonen in ’t Wild combineert rust, ruimte en natuur met de praktische nabijheid van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Binnen 5 autominuten bereik je het winkelcentrum van De Groote Wielen, met supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo. Basisonderwijs (o.a. KC De Groote Wielen, De Sprong en Campus aan De Lanen), een middelbare school (Rodenborch College) en kinderopvang Het Vrolijke Koetje zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Daarbij zorgen de nabijheid van uitvalswegen en het landelijke karakter voor het beste van twee werelden. Binnen 10 autominuten zit je op de snelwegen A2 en A59 terwijl je met een korte wandeling al door de uiterwaarden van de Maas loopt. Goed om te weten - de ruime hal beschikt over een meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de leefruimte; - de royale living is voorzien van een sfeervolle doorkijkhaard die tevens fungeert als roomdivider en voor veel sfeer zorgt; - door de vele raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. Via twee dubbel openslaande tuindeuren bereik je het terras in de achtertuin; - de visgraat pvc-vloer en fijn gestukadoorde wanden en plafonds zorgen dat je meteen verliefd word bij binnenkomst; - de zeer luxe, moderne keuken (2019) is uitgevoerd met een kookeiland, kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, eilandschouw, en een Quooker-kraan met zowel kokend water, bruisend water en koud water; - de bijkeuken is ingericht met vaste kasten met veel bergruimte en extra werkblad. Veel gemak ervaar je van een tweede keuken met spoelbak, ingebouwde vriezer en koelkast. Ook vind je in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de CV-ketel; - op de eerste verdieping bevinden zich vier (slaap-)kamers, allen afgewerkt met pvc vloeren en gestukadoorde wanden en plafonds; - de stijlvolle badkamer (2019) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet; - op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, met veel bergruimte en een elektrische boiler zodat je in mum van tijd warm water hebt in de badkamer; - de diepe en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruim terras, gazon en veel privacy; - het is heerlijk toeven onder de overkapping die van vele gemakken, zoals een tv-aansluiting en veel elektra, is voorzien; - de vrijstaande houten garage is voorzien van elektra en heeft 2 dubbele deuren; - de woning is uitstekend onderhouden, beschikt over HR++ glas, 27 zonnepanelen (2023) en energielabel A. Op zowel de begane grond als de verdieping is deze woning uitgerust met vloerverwarming en airconditioning. Ook is er een alarmsysteem aanwezig; - parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s én een laadpaal aan de gevel; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5398

Google Maps

Voir Maren-Kessel sur la carte

Explorez Maren-Kessel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maren-Kessel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maren-Kessel. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maren-Kessel
Année Résidents
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maren-Kessel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

140

Étiquette A

118

Étiquette D

75

Étiquette F

72

Étiquette B

71

Étiquette G

60

Étiquette E

24

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maren-Kessel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.210

Activité dans Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maren-Kessel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maren-Kessel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maren-Kessel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer maisons in Maren-Kessel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.