Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Oudedijk 15

5409AA Odiliapeel • Noord-Brabant

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.896

Galerie de photos

Oudedijk 15 Odiliapeel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u betaalbaar vrijstaand wonen met garage en overkapping (geschikt voor camper-/caravanstalling) en genieten van een zonnige vrije tuin op het zonnige zuiden, dan is dit misschien wel uw droomhuis! Deze woning is keurig verzorgd, al verduurzaamd en instapklaar. Met een ligging aan een brede woonstraat op loopafstand van de bossen, een basisschool, supermarkt en andere dorpsvoorzieningen die het gemoedelijke dorp Odiliapeel u te bieden heeft, woont u hier heerlijk. Het centrum van Uden en snelweg A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Kenmerken en duurzaamheid De woning is gebouwd in 1961, heeft een woonoppervlakte van 154 m², overige inpandige ruimte van 16 m² (bergzolder op 2e verdieping), 25 m² aan externe bergruimte (garage) en een overkapping achter de garage van ca. 27 m². Het perceel is maar liefst 667 m² groot met een heerlijk ruime en zonnige tuin en een oprit voor meerdere auto's. Met energielabel A+++ is het duidelijk dat deze woning inmiddels toekomstbestendig is gemaakt (gasloos), goede isolatievoorzieningen heeft en is voorzien van warmtepomp, vloerverwarming, diverse airco's en maar liefst 52 zonnepanelen. In 2024 zijn er nieuwe keramische dakpannen op het huis gelegd en is het buitenschilderwerk nog gedaan. De woning is recent voorzien van een splinternieuwe luxe keukeninrichting en is algeheel keurig afgewerkt waardoor u zonder grote investeringen de woning kunt betrekken. Indeling Entree, vernieuwde meterkast (2019), trapopgang met chique bordestrap en een kelderkast daaronder. Vervolgens komt u in de luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan, koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron, stoomoven en warmhoudlade. Aansluitend komt u in de woonkamer van ca. 31 m² groot met rondom veel ramen en openslaande deuren naar de serre. Deze mooie extra ruimte is een ware toevoeging aan het buitenleven, de achterpui kan namelijk helemaal open geschoven worden. In de praktische bijkeuken treft u een keurige toiletruimte, een extra keukenblok met wasmachine-aansluiting, de opstelling van de warmtepomp en volop bergruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met een marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, en strak afgewerkte plafonds en wanden. Verdiepingen Via de overloop is er toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16 - 6 - 12 en 12 m² groot en enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, rolluiken en airco's. De luxe badkamer (vernieuwd in ca. 2015) is ingericht met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel met badmeubel. Ook is er comfortabele vloerverwarming, een infraroodpaneel en een designradiator. Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier treft u veel opbergruimte en een zolderkamer voorzien van dakraam. Tuin en Bijgebouw De achtertuin is lekker groen, zonnig en biedt veel privacy, kinderen kunnen hier lekker buiten spelen en er is ook nog ruimte voor uw eigen groentetuintje naast de woning. Er is een sproei installatie aanwezig. Parkeren van meerdere auto's kan op de inrit of in de garage. uiteraard ook een fijne hobbyruimte. Achter de garage treft u een grote overkapping, ideaal als stalling voor uw caravan maar ook een leuke chillplek voor opgroeiende kinderen. Ook is er een overdekt terras waar u fijn kunt barbecueën. Algemeen De renovatieslag naar een duurzame toekomst is bij deze woning al gerealiseerd met optimale isolatie (vloer,- spouw,- en dakisolatie en grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR(++) beglazing) en een gasloos verwarmingssysteem. U hoeft dus geen grote investeringen meer te doen en kunt hier betaalbaar en heerlijk vrijstaand wonen! Odiliapeel ligt centraal in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en is goed bereikbaar, binnen 10 minuten bent u op de snelweg. Kortom: Wilt u vrijstaand, royaal, rustig, duurzaam en betaalbaar wonen, dan is dit uw kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
667 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5409

Google Maps

Aperçu géographique Odiliapeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Odiliapeel

Chiffres de logement et de quartier dans Odiliapeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odiliapeel. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odiliapeel
Année Résidents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odiliapeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

165

Étiquette D

122

Étiquette B

101

Étiquette F

95

Étiquette G

75

Étiquette E

33

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odiliapeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.080

Activité dans Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odiliapeel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odiliapeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odiliapeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Odiliapeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.