Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Oudedijk 77

5409AB Odiliapeel • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.644

Galerie de photos

Oudedijk 77 Odiliapeel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan doorgaande weg nabij de dorpskern van Odiliapeel gelegen vrijstaande woning met grote aangebouwde werk-/hobbyruimte, vrijstaande garage en groot perceel van 941 m². Een basisschool, supermarkt, enkele winkels en de bossen liggen allen op loopafstand. De woning en vrijstaande garage zijn gebouwd in 1962 en in de jaren '86 en '89 is er een grote bedrijfsruimte aangebouwd. Dit is jaren als bakkerij in gebruik geweest. Er is sprake van een 'centrum'-bestemming op locatie, waardoor wonen en werken op één locatie mogelijk is, maar ook alleen wonen kan hier prima. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en de aangebouwde bedrijfsruimte is voorzien van spouwisolatie. Verder zijn de opstallen gedateerd en dienen kopers met modernisering rekening te houden. Het totale gebruiksoppervlakte (wonen en overig inpandig) is circa 293 m² en als volgt in gebruik: - woning op begane grond: 66 m² - woning op de 1e verdieping: 53 m² - woning op de 2e verdieping: 21 m² - voormalige bakkerij/bedrijfsruimte op de begane grond: 153 m² Binnen de "centrum"-bestemming zijn veel mogelijkheden op deze locatie. Naast wonen is het ook mogelijk dienstverlening, een kantoor of praktijkruimte dan wel een winkelruimte te beginnen. Een ideale mogelijkheid dus om wonen en werken op één locatie te combineren. Maar ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen dan wel enkel te wonen met een flinke hobby-/werkruimte aan huis, zijn mogelijkheden die hier kunnen! Indeling begane grond: Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is toegang tot een eetkamer. Dit is een centrale ruimte die toegang geeft tot de keuken aan de achterzijde, de woonkamer en de hobby-/bedrijfsruimte. In de woonkamer is een schouw aanwezig, die geschikt is voor een houtkachel. De keukeninrichting is in de achterbouw gesitueerd. Hier is een rechte opstelling met enkele inbouwapparaten. Verder is hier een buitendeur naar de tuin en een portaal met toiletruimte. De aangebouwde bedrijfsruimte is in gebruik geweest als winkelruimte aan de voorzijde, met een grote bakkerij erachter. De winkelruimte is vanaf het verharde voorterrein direct toegankelijk. In de bakkerij is een grote open ruimte met volop ramen en daglicht. Dit is een heerlijke werkruimte. Aan de achterzijde is nog een grote berging/opslagruimte aangebouwd met eveneens ramen en deuren naar de tuin. Totale oppervlakte van deze bedrijfsruimte is ruim 150 m². Indeling verdiepingen: Op de 1e verdieping van de woning zijn een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Deze nette badkamer is in 2012 gemoderniseerd en voorzien van een toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Met een vlizotrap is toegang tot een bergzolder. Hier staat ook de verouderde Radson cv.-ketel. Buitenruimte en bijgebouwen: Aan de voorzijde is een geheel verhard voorterrein, waardoor parkeren op eigen terrein erg gemakkelijk is. Rechts van de woning is de opgang naar de bedrijfsruimte en aan de linkerzijde is een oprit naar de tuin met vrijstaande garage. Deze garage heeft een kanteldeur en loopdeur. Dit is een eenvoudige maar verder prima stallingsruimte. Aan de achterzijde is nog een schuur/berging aangebouwd. Samen zijn deze ruimtes circa 57 m² groot. Het erf tussen de woning en de bijgebouwen is grotendeels verhard. Aan de achterzijde is in de tuin nog ruimte voor een grote moestuin, speelruimte en/of bijvoorbeeld een kippenren. Het perceel is behoorlijk diep en gelegen op het zuiden. KORTOM EEN INTERESSANT OBJECT VOOR WONEN EN WERKEN OP ÉÉN LOCATIE EN GELEGEN NABIJ ALLERLEI VOORZIENINGEN. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
941 m²
Contenu
1087 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
62 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Radson (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5409

Google Maps

Aperçu géographique Odiliapeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Odiliapeel

Chiffres de logement et de quartier dans Odiliapeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odiliapeel. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odiliapeel
Année Résidents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odiliapeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

165

Étiquette D

122

Étiquette B

101

Étiquette F

95

Étiquette G

75

Étiquette E

33

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odiliapeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.080

Activité dans Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odiliapeel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odiliapeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odiliapeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Odiliapeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.