Aller directement au contenu
Logo de Aarden Makelaardij

Schaapsheide 12

5409RA Odiliapeel • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Schaapsheide 12 Odiliapeel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM THUIS IN DIT SFEERVOLLE FAMILIEHUIS AAN DE BOSRAND Een fijne sfeer, veel ruimte én een fantastische ligging? Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in Odiliapeel heeft het allemaal. Van een open keuken tot een heerlijk lichte woonkamer, van een extra speel- of werkruimte tot een zonnige tuin met overkapping. En dat alles op een rustige plek, aan een doodlopende straat, met het bos letterlijk tegenover! Hier woon je lekker vrij, met alle voorzieningen dichtbij én volop mogelijkheden voor nu én de toekomst. De highlights: • 140 m² gebruiksoppervlakte wonen • Aan straatzijde gesitueerde open keuken met moderne keukeninrichting in hoek opstelling • Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeur • Extra (werk)speelkamer, bijkeuken en inpandige berging — multifunctioneel in te delen • Lichte badkamer met ligbad, aparte douche, wandcloset én dakkapel • Isolatie toegepast in spouwmuur, vloer en dak • De gehele woning is voorzien van dubbel glas • Eigen oprit • Volledig omsloten tuin met overkapping, houten berging en achterom • Gelegen aan een rustige doodlopende straat met openbare parkeerplaatsen • Energielabel B WONEN IN HET GROEN EN TOCH DICHTBIJ ALLES Je vindt deze woning in een rustige doodlopende straat aan de rand van Odiliapeel, tegenover het bosgebied. Een ideale plek als je houdt van rust en natuur, maar niet afgelegen wilt wonen. Binnen een paar minuten sta je bij de basisschool, de supermarkt of de dorpswinkels. Lekker praktisch dus! LICHTE EN OPEN WOONKAMER MET TUINCONTACT Stap binnen en voel je meteen thuis. De woonkamer is licht, ruim en op de tuin gericht. Dankzij de tuindeur haal je op mooie dagen buiten naar binnen — ideaal voor wie houdt van natuurlijk licht en een ontspannen sfeer. Of je nu met een boek op de bank ploft of gezellig mensen over de vloer hebt, hier voelt het altijd goed. OPEN KEUKEN VOOR KOKEN EN SAMENZIJN De keuken is modern, praktisch én gezellig. De hoekopstelling zorgt voor veel werk- en kastruimte, en met de inbouwapparatuur heb je alles bij de hand. De open verbinding met de woonkamer maakt het de perfecte plek om samen te koken, kletsen of de dag door te nemen. Vanuit het keukenraam heb je een fraai uitzicht op het bos. De hoge bomen vormen een levendig schilderij dat met de seizoenen mee verandert: in de lente frisgroen, in de zomer vol en weelderig, in de herfst warm gekleurd en in de winter sereen en stil. Het uitzicht geeft de keuken een rustgevende sfeer, alsof de natuur zelf elke dag even binnenglipt. MEER RUIMTE DAN JE VERWACHT Naast de woonkamer vind je nog een extra kamer — ideaal als speelplek voor de kids, thuiskantoor of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Combineer dat met de bijkeuken en de inpandig bereikbare berging, en je hebt een huis dat met je meegroeit. Levensloopbestendig wonen? Hier is het een reële mogelijkheid. BOVEN: SLAAPKAMERS EN BADKAMER MET DAKKAPEL Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een frisse, lichte badkamer. Die is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een modern wandcloset én een fijne dakkapel voor extra licht en ruimte. ZOLDER EN BERGRUIMTE Via een vlizotrap bereik je de bergzolder — ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag kwijt kunt. BUITENLEVEN ZONDER ZORGEN De achtertuin is volledig omsloten, dus lekker privé. Met een overkapping kun je hier het hele jaar door buiten zitten — van koffie in de ochtend tot een glas wijn bij zonsondergang. De houten berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen, het kunstgras houdt het onderhoud eenvoudig. De afsluitbare achterom maakt het bovendien praktisch voor je fietsen en tuinspullen. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en gebouwd met oog voor wooncomfort. Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook slim in gebruik. Kortom: een verrassende woning op een top plekje in Odiliapeel. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een fijne combinatie van rust, comfort en mogelijkheden. Maak snel een afspraak — dit huis moet je zélf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5409

Google Maps

Aperçu géographique Odiliapeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Odiliapeel

Chiffres de logement et de quartier dans Odiliapeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odiliapeel. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odiliapeel
Année Résidents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odiliapeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

165

Étiquette D

122

Étiquette B

101

Étiquette F

95

Étiquette G

75

Étiquette E

33

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odiliapeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.080

Activité dans Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odiliapeel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odiliapeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odiliapeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Odiliapeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.