Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Hillsestraat 33

4269VH Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.612

Fotogalerij

Hillsestraat 33 Babyloniënbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN SPROOKJESACHTIG THUIS MIDDEN IN HET GROEN Diep verscholen in het schilderachtige Brabantse dorpje Babyloniënbroek, waar de tijd nog lijkt te kabbelen als een rustig beekje, wacht een woning die rechtstreeks uit een sprookjesboek lijkt te komen. Aan de Hillsestraat 33 vind je deze charmante vrijstaande woning (1997), omringd door een weelderige, volwassen tuin vol bomen, vaste planten en zonnige hoekjes. Hier komen rust en ruimte samen op een royaal perceel van maar liefst 815m². Wanneer je over het sfeervolle tuinpad loopt en de woning nadert, voel je het al: hier hangt een vleugje magie. De nostalgische keuken ademt gezelligheid en doet denken aan knusse momenten met een pot thee en versgebakken appeltaart. De woonkamer is heerlijk licht, met openslaande deuren naar de overkapping in de tuin, dé plek om zomerse dagen langzaam te zien overgaan in zwoele avonden, terwijl de zonnestralen door het groen gefilterd worden. Indeling Een warm onthaal bij binnenkomst in entree, met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Eyecatcher in de hal is toch wel echt het toilet, pure nostalgie. De woonkamer is gezellig met een zithoek en ruimte voor een eettafel. De serre en de openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een goede verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, volgens Oud-Hollandse stijl, gemaakt van degelijke materialen en van alle gemakken voorzien. Aansluitend de berging met extra kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en kastruimte. De ouderslaapkamer is ruim en voorzien van vaste kastenwand. Deze kasten zijn extra diep, zodat je naast kleding ook overige huisraad zoals koffers en kerstversiering kwijt kunt. De tweede slaapkamer, aan de andere kant, is ook ruim van formaat en voorzien van een extra diepe vaste kast. De badkamer, met douche, wastafelmeubel en wederom een ingebouwd toilet met deksel. Op de overloop nog een vaste kast met daarin de CV-opstelling. Buitenom De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en rust. Hoge bomen, vaste planten en een speelse afwisseling van zon en schaduw maken het tot een plek waar je eindeloos kunt dwalen of simpelweg genieten. De twee bergingen bieden voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of misschien wel een creatieve hobbyruimte. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen op zoek naar een sfeervolle woning met volop privacy, rust en groen om zich heen. De ligging in Babyloniënbroek, een klein en vriendelijk dorpje met een landelijke sfeer, draagt bij aan het gevoel van onthaasting en vrijheid. Droom jij ook van zo'n sfeervol plekje? En waar het voelt alsof je in je eigen sprookje woont? Kom dan zeker eens kijken aan de Hillsestraat 33 in Babyloniënbroek. Wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR 23-28/7 -2 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4269

Google Maps

Locatie van Babyloniënbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Babyloniënbroek

Woon- en buurtcijfers in Babyloniënbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Babyloniënbroek. In 2025 waren er 465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.000.

Inwoners

465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Babyloniënbroek
Jaar Inwoners
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Babyloniënbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

45

Label F

23

Label A

22

Label B

18

Label D

16

Label C

14

Label A+++

14

Label E

9

Label A++++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Babyloniënbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.780

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.160

Tussenwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Babyloniënbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Babyloniënbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Babyloniënbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer woningen in Babyloniënbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.