Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Molenweg 33

6617BC Bergharen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Molenweg 33 Bergharen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning in Bergharen iets voor jou! De woning is in 2017 vernieuwd en o.a. voorzien van moderne open keuken en verzorgde badkamer, vernieuwde bedrading en meterkast. In 2023 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Met een ruime extra (slaap)kamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast beschik je over 3 fijne slaapkamers op de verdieping, een berging, een kelder en een in 2024 aangebouwde berging met overkapping. In de zonnige voortuin op het zuiden geniet je volop van het buitenleven. Sfeervol en landelijk De woning heeft een landelijk-klassieke uitstraling met een lichte gevel en symmetrische voorzijde. De auto parkeer je met gemak in de straat en via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal ligt nog de mooie originele granitovloer. Hier bevinden zich de meterkast en 2 inbouwkasten. De hal biedt toegang tot het leefgedeelte, een extra kamer, de bijkeuken en de trap naar de kelder en eerste verdieping. De begane grond en de verdieping zijn afgewerkt met een lichte houtkleurige laminaatvloer. Woonkamer met open keuken Het leefgedeelte ligt aan de linkerzijde en biedt ruimte voor een knusse zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel bij de open keuken aan de achterzijde. Het leefgedeelte beschikt over meerdere raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt en je tevens geniet van een weids uitzicht op de groene omgeving. De moderne open keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en in combinatie met het houten aanrechtblad oogt het geheel fris en verzorgd. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met daaronder een grote oven (2024), een afzuigkap, een combi magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Een airconditioning zorgt voor een prettig klimaat en de paneeldeuren met bovenlichten geven het leefgedeelte een authentieke uitstraling. Extra (slaapkamer), toilet en volop bergruimte Aan de rechterzijde van de hal ligt een ruime extra kamer, ideaal als tweepersoonsslaapkamer, speelkamer voor de kinderen, werkkamer of een hobby ruimte. Ook hier bevindt zich een airconditioning. Twee kamerhoge raampartijen zorgen voor een fijn uitzicht op de tuin en maken de ruimte heerlijk licht. Aan opbergruimte heb je geen gebrek! Achterin de hal bevindt zich de bijkeuken met toilet en 2 inbouwkasten. Tevens vind je hier de opstelling van de CV ketel, een boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de in 2024 aangebouwde houten berging met overkapping. Deze is rechts naast de woning gelegen en de ideale plek voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle kamers beschikken over een dakraam en zijn strak en licht afgewerkt. De schuine wanden en hoeken zorgen voor een speelse uitstraling. De tweepersoonskamer aan de achterzijde beschikt over een airconditioning. De badkamer uit 2017 is uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De wanden zijn strak wit afgewerkt en op de vloer ligt een keramische patroontegel. Dankzij het raam beschik je over extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Praktische kelder Via de hal bereik je de handige kelder met een oppervlakte van 12m². Hier berg je spullen op die je niet dagelijks nodig hebt. De ruimte beschikt over een raam. Zonnige voortuin op het zuiden Genieten van het buitenleven? Dat kan in de fijne, groene voortuin gelegen op het zonnige zuiden. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tuintafel- of loungeset. Dankzij de haag zit je hier heerlijk beschut en kunnen de kinderen ook veilig spelen. Omgeving en faciliteiten Je woont in het dorp Bergharen in de gemeente Wijchen. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften kun je in Bergharen zelf terecht. Ook een basisschool, speeltuin en sportverenigingen zijn dichtbij. In Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod met o.a. een middelbare scholengemeenschap en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Vanuit hier ben je ook snel in Druten of Nijmegen. En wil je de deur uit voor een wandeling of fietstocht? Je woont hier midden in het groen. Uiterwaarden, dijken en weilanden liggen om de hoek. Je bevindt je op steenworp afstand van recreatiegebied de Groene Heuvels. Een mooie plek om te wandelen of voor een frisse duik. Bergharen kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73, A50 en A15. Praktische info: - Bouwjaar 1880 - Woonoppervlak ca. 109m² - Perceeloppervlak 194m² - Energielabel C - 16 zonnepanelen (2023) - Woning gerenoveerd in 2017 - Met 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Veel bergruimte Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6617

Google Maps

Geografisch overzicht Bergharen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bergharen

Woon- en buurtcijfers in Bergharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergharen. In 2025 waren er 1.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

1.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergharen
Jaar Inwoners
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 200 15-25: 240 25-45: 305 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

169

Label C

153

Label B

139

Label G

107

Label D

73

Label F

62

Label A+++

24

Label E

15

Label A++++

7

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.060

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergharen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Bergharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.